Vente Appartement 3 pièces 53 m² Troyes (10000)

Cet appartement au potentiel intéressant de 53 m², idéalement situé à côté du centre-ville, est à rénover selon vos goûts. Double séjour lumineux et possibilité de créer une deuxième chambre, à ne pas manquer !

iad France - Aurélie Keller vous propose: Troyes - T2 de 53 m² (possibilité T3) - Chauffage individuel - Faibles charges de copropriété

Optimisé en T3, ce bien offre un potentiel locatif avec plus de 7,5 % de rentabilité nette. (11,68% brut)

Emplacement idéal, juste à côté du centre-ville sur l'avenue Brossolette. Situé au rez-de-chaussée d'une résidence calme de 4 étages , cet appartement de 53 m² offre un de belles perspectives d'évolution.

L'entrée dessert un double séjour lumineux (pouvant être divisé pour la création d'une deuxième chambre), une cuisine séparée, et une chambre . Une salle d'eau et des WC indépendants complètent l'ensemble.

L'appartement nécessite un rafraîchissement général, l'occasion parfaite de l'aménager entièrement à votre goût.

Les petits plus :
Le bien est raccordé à la fibre, la résidence est sécurisée par interphone et il y a une VMC présente dans la cuisine, salle de bain et wc et vous disposerez également de rangements (3 placards) ainsi que d'une cave.

N'hésitez pas à me contacter pour échanger sur le bien ou convenir d'une visite.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55€ par mois (soit 660 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Keller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de troyes sous le numéro 934675562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 53
- Surface totale : 53.2
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 660 euros