Vente Appartement 4 pièces 86 m² Lyon 6 (69006)

Découvrez ce lumineux appartement de 85,60 m² au dernier étage, situé au c?ur du quartier Foch. Avec son agencement atypique et ses trois chambres, il offre un cadre de vie agréable et un potentiel d'évolution pour les familles.

Avenir Investissement vous propose à la vente cet appartement de caractère de 85,60 m² loi Carrez, situé au 6ème et dernier étage d'un immeuble emblématique et particulièrement bien entretenu, au coeur du quartier Foch. Une adresse recherchée pour son élégance, son emplacement central et sa qualité de vie, à quelques pas des commerces, des transports et des quais du Rhône. Cet appartement bénéficie d'une double exposition qui lui apporte une belle luminosité tout au long de la journée. Son agencement original et ses volumes en font un bien atypique, offrant un cadre de vie agréable et un véritable potentiel d'évolution. L'espace de réception se compose d'un séjour de plus de 37 m² avec cuisine semi-ouverte, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Côté nuit, trois chambres permettent d'accueillir une famille ou d'aménager un espace de travail selon les besoins. Une salle de bains, des toilettes indépendantes, un espace buanderie-chaufferie et de nombreux rangements complètent l'ensemble. Deux caves en sous-sol apportent un espace de stockage supplémentaire. Un potentiel rare pour un projet familial d'envergure : l'appartement peut également être réuni avec un second lot de 122,80 m², offrant la possibilité d'imaginer un vaste appartement familial, avec de beaux volumes et de multiples possibilités d'aménagement. DPE : D. Un appartement singulier, au sein d'une adresse emblématique du 6e arrondissement, qui séduira aussi bien les amateurs de biens atypiques que ceux qui souhaitent concevoir un grand lieu de vie familial dans un secteur privilégié de Lyon. Votre contact privilégié : Jessica / « Depuis plus de 15 ans, Avenir Investissement accompagne avec exigence et engagement celles et ceux qui souhaitent vendre, acheter, louer ou faire gérer un bien immobilier à Lyon, dans l'Ouest lyonnais et ses environs. Agence indépendante à taille humaine, nous plaçons la qualité de l'accompagnement, la précision de l'analyse et la relation de confiance au coeur de chaque projet. Notre connaissance fine du marché, notre sens du conseil et notre volonté d'offrir un service sur mesure nous permettent d'accompagner aussi bien des projets de vie que des enjeux patrimoniaux. De l'estimation à la signature, notre équipe s'attache à défendre chaque bien avec justesse, stratégie et implication » Copropriété de 34 lots - dont 17 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2189 euros. Jessica NACHMANSOHN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914853692 - Lyon.

Etat général : Bon Etat
Surface séjour : 31.9
Année de construction : 1850
Chauffage : Individuel
Cuisine : Independante
Ascenceur : oui
Numéro de mandat : 4264

Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 34
Montant moyen des Charges annuelles : 2189 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours