Vente Appartement 4 pièces 82 m² Marseille 8 (13008)

Profitez d'un appartement T4 lumineux à Marseille, avec terrasse et vue dégagée. Situé au 4ème étage, il offre une belle exposition sud-est, un potentiel d'aménagement et aucune rénovation de copropriété à prévoir. Un bien rare à découvrir.

Quartier SAINT ANNE, au pied du PARC BORTOLI, résidence la Sarette, devenez le propriétaire privilégié de ce MAGNIFIQUE appartement T4 de 82 m2 habitable avec TERRASSE 10 m2 et VUE DEGAGEE ! au 4ème étage sur 6 avec ascenseur ! Exposition SUD-EST ! Traversant ! Très lumineux ! Terrasse donnant sur séjour & chambres. Possibilité de le transformer en T3 et obtenir une pièce à vivre de 30 m2 ! Pas de travaux de copropriété à prévoir. Peu énergivore DPE C. Parkings dans la résidence (emplacement libre). Un local commun sur le palier, un cellier, une loggia complètent ce bien.

Un vrai coup de cœur cet appartement. Très forte demande sur ce bien, soyez réactif !

À proximité immédiate, la desserte en bus est particulièrement pratique avec plusieurs arrêts très proches : Le Lancier à environ 20 m et 40 m, Hambourg Lancier à 200 m, ainsi que Barquière Martheline à 200 m également. Les arrêts Jardin Bortoli se trouvent aux alentours de 200 m, de même que l'arrêt Lycée Hôtelier à environ 200 m, formant un réseau de transports en commun dense et facilement accessible à pied. Pour les familles, une structure de garde d'enfants, Childminder Mazargues Marseille, se situe à environ 200 m. Côté espaces verts, le parc Bortoli permet de profiter d'agréables moments en plein air à proximité du logement.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 1304 € par an

- FAIBLES charges de copropriété : 120 € par mois, chauffage compris !

- DPE : C

- Mode de chauffage : électrique (semi collectif inclus dans les charges!)

- Double vitrage

- Porte blindée

Diagnostic de Performance Énergétique C : 155 kWh/m²/an et émissions de gaz à effet de serre B : 6 kgCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250€ et 1720€ par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Mentions légales :

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Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Montant moyen des Charges annuelles : 1440 euros