Vente Appartement 3 pièces 58 m² Marseille 5 (13005)

Charmant appartement de 58 m² à Marseille, lumineux et traversant, avec 2 chambres. Idéal pour un premier achat, il offre un cadre de vie calme, une loggia et est en excellent état. N'attendez plus pour le découvrir.

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 23529

Situé dans le quartier prisé du Camas et du Bd CHAVE à Marseille 13005, cet appartement de 58 m², niché au 2ème étage sur 3 d'un immeuble ancien sans ascenseur, séduit par son charme et son agencement traversant. Construit en 1905, il offre une belle luminosité grâce à son exposition ouest et une vue dégagée sur un espace vert, idéal pour profiter d'un cadre de vie calme et agréable.

L'espace de vie se compose d'un séjour accueillant avec une cuisine ouverte et équipée, parfait pour partager des moments conviviaux. Les volumes sont bien répartis, offrant une circulation fluide et fonctionnelle.

Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres, idéales pour une famille ou un couple souhaitant un espace bureau ou une chambre d'amis. Une salle d'eau moderne et un WC indépendant complètent cet espace.

Une loggia vient parfaire ce bien, offrant un espace pour le rangement ou pour profiter d'un petit coin extérieur abrité. L'ensemble est en excellent état, prêt à accueillir ses futurs occupants sans travaux majeurs.

Cet appartement est idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif dans un secteur recherché de Marseille.

Informations financières :

La taxe foncière est de 1 031 €

Les charges sont de 91 €

Qui est le Homker proche de chez vous ?

Je suis Eric Fallet, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseillesous le numéro 342 483 609, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?

Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.

Nos frais d'agence sont uniquement de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :

Montant minimum : 610 €

Montant maximum : 860 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Précision localisation : Le Camas

Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 4
Montant moyen des Charges annuelles : 1092 euros
Détail sur la procédure en cours : Statut du syndic : expert