Vente Loft 2 pièces 190 m² Marseille 3 (13003)

Ce local de 190m² à Marseille offre un potentiel unique : à usage commercial, d'habitation ou mixte. Avec ses 3 accès, ses bureaux et sa cuisine, il est idéalement situé près de la gare St-Charles et des transports.

Murs à vendre d'un local/appartement, autorisé par la copropriété à être commercial ou d'habitation ou les deux à la fois, de 190m² à proximité de la gare St-Charles, 5' à pied ou en voiture. Local principal de 175m² avec un beau volume : une hauteur de plafond de 4.50 m. 3 accès : dans la rue par une entrée située dans un immeuble de pierre, Haussmannien, par une devanture et par la cour. Le bien dispose d'une vaste entrée, de deux bureaux fermés et vitrés, ainsi que d'un espace ouvert qui peut être divisé pour en faire d'autres bureaux. Ce local est équipé de 2 mezzanines non comptabilisées dans la surface loi Carrez, un débarras, une cuisine, une salle d'eau. Dans une cour fermée (une des entrées du local), sont accessibles un local secondaire de 10m² et une place couverte de parking dans une cour 1 voiture + 1 scooter.
Le local s'adresse a tout type d'activité. De part son potentiel, ce bien peut être habité, comme un loft ou être un commerce ou les 2 à la fois : commerce et habitation. Très bien situé, à proximité immédiate des commerces, de la gare st-Charles, de la station de métro Saint-Charles, de la gare des autocars, des autobus, des axes autoroutiers (A7, A50, A55). Il est prévu une station de tramway au bas de la rue.