Vente Appartement 3 pièces 68 m² Vaulx-en-velin (69120)

Profitez d'un jardin privatif et d'une grande terrasse sans vis-à-vis dans cet appartement T3 de 68 m². Situé dans une résidence bien entretenue, il offre une pièce de vie conviviale et un accès facile aux commodités et transports.

Plus de 80 m² de jardin privatif et une terrasse de 30 m², sans vis-à-vis sur ces deux espaces : profitez d'un véritable extérieur pour vos repas, vos moments de détente et vos soirées entre proches.

Accessible directement depuis le séjour, la terrasse prolonge une pièce de vie de 33,50 m² avec cuisine ouverte.
Un espace convivial qui permet de profiter pleinement de l'intérieur comme du jardin.

Situé avenue Roger-Salengro, en retrait de la circulation, ce T3 de 68 m² se trouve dans une résidence de 2008 très bien entretenue.
Les travaux d'embellissement réalisés en 2026 vous permettent de vous installer sans travaux à prévoir.

L'espace nuit comprend deux chambres de 10,50 m² et 10 m² donnant sur le jardin, une salle de bains et des WC séparés.

Le quotidien est facilité par les commodités accessibles à pied : centre commercial Carrefour, boutiques et restaurants.
Trois écoles maternelles et primaires ainsi qu'un collège se trouvent à quelques minutes de marche.
Les transports sont au pied de la résidence.

Deux locaux à vélos sont à disposition des résidents.
Garage disponible en supplément.

Charges de copropriété : 92 € par mois.
Chauffage et eau chaude individuels au gaz.

Un jardin privatif, une grande terrasse et aucun vis-à-vis : contactez-moi par téléphone ou via la messagerie pour découvrir cet appartement.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Nb de lots : 80.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 100,00 €.

Honoraires 5.58 % TTC inclus charge acquéreur (215 000,00 € hors honoraires).

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

AV TRANSACTION
Nessrine JARMOUD

Nessrine JARMOUD a le statut de agent commercial indépendant immatriculé(e) au registre spécial des agents commerciaux (EI).
L'agent est mandaté conformément à la loi Hoguet par la société AVT, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7515 447 CCI de Paris Île-de-France.
RSAC N° 880 175 906 (EI)
Ville du greffe : Lyon (69000)

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- Référence: 7501824374
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CC TTC
Numéro de mandat : 15048

Plus d'information :

- Calme

- Aménagement pour handicapés


Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.58 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 80
Montant moyen des Charges annuelles : 1100 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON