Vente Appartement 3 pièces 68 m² Villeurbanne (69100)

Découvrez cet appartement entièrement refait de 68 m², offrant une belle terrasse exposée Est. Dans une résidence sécurisée avec parc, il combine espace de vie agréable et proximité avec le Parc de la Tête d'Or.

VILLEURBANNE CLINIQUE DU PARC - T3 DE 68 m² - TERRASSE - GRAND PARC AU SEIN DE LA RÉSIDENCE

Cécile Durieux et Sarah Berthenet - EffiCity vous présentent cet appartement de 68 m² situé au 2? étage, avec ascenseur, d'une résidence de 2007, bien entretenue et sécurisée.

À Villeurbanne, derrière la Clinique du Parc et à seulement 5 minutes à pied du Parc de la Tête d'Or.

Vous apprécierez son environnement verdoyant, avec un grand parc au sein même de la résidence, tout en bénéficiant de la proximité des commerces, des transports et du Parc de la Tête d'Or. Un cadre de vie agréable, qui permet de conjuguer tranquillité et vie citadine.

L'appartement, entièrement refait, s'organise autour d'un séjour de 23 m² ouvrant sur une terrasse de 9,50 m² exposée Est et sans vis-à-vis. La cuisine dispose elle aussi d'un accès direct à la terrasse, un véritable atout pour profiter pleinement de cet espace extérieur dès les beaux jours.

Côté nuit, deux chambres avec grands placards composent un espace distinct de la pièce de vie, complété par une salle de bain et des WC séparés. Une distribution fonctionnelle, adaptée aussi bien à un couple qu'à une petite famille.

La résidence dispose également d'un local à vélos abrité, dans le parc de la copropriété.

Pour compléter ce bien, un box en sous-sol est proposé en supplément du prix de vente (à 20 000 €).

Informations complémentaires :

-Chauffage urbain

-Charges : 155 € /mois (comprenant notamment le chauffage, l'eau chaudeet l'eau froide)

-Taxe foncière : 1 385 €

-Nombre de lots : 132

Appartement situé à proximité des Trams T1 et T4 et des Métros A et B.

Pour plus d'informations, merci de contacter Cécile DURIEUX par mail ou par téléphone

Prix de vente : 295 000 € (Honoraires à la charge du vendeur*)

* Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Cécile Durieux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°889841110.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France.

Nom du négociateur : Durieux Cécile

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 132
Montant moyen des Charges annuelles : 1860 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant