Vente Appartement 1 pièce 22 m² Toulouse (31200)

Investissez dans ce studio au 5ème étage d'une résidence de tourisme 3 étoiles à Toulouse, offrant un loyer garanti et un gestionnaire professionnel. Profitez d'un cadre de vie agréable près des commerces et des transports.

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de Tourisme sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 5 035 €
• Rentabilité : 6,29 %
• Gestionnaire : Residhome

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs.
Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Residhome), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :

Ce studio situé au 5eme étage offre un agencement fonctionnel et optimisé : une entrée avec coin cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC ainsi que la jouissance exclusive d'un balcon.

À propos de la résidence :

La résidence Residhome Toulouse Ponts-Jumeaux est une résidence de Tourisme 3 étoiles, idéalement située à Toulouse, au 105 boulevard de l'Embouchure, dans le quartier dynamique des Ponts-Jumeaux, à proximité du centre-ville, des commerces, du canal du Midi et du pôle aéronautique.
Elle accueille une clientèle de loisirs et d'affaires et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.

Sa situation à 15 minutes de l'aéroport Toulouse-Blagnac, à 2 km de la gare Toulouse-Matabiau, proche du métro Canal du Midi et des lignes de bus L1 et L70, lui confère une forte attractivité.

L'établissement propose des prestations complètes : accueil 24h/24, petit-déjeuner bio, Wi-Fi, salle de remise en forme, salle de réunion, laverie, pressing, ménage, bagagerie et parking couvert.
La copropriété comprend 96 appartements meublés répartis sur 5 étages.

A propos du gestionnaire occupant :

Residhome, enseigne du Groupe Réside Études, exploite 42 résidences en France.
Spécialiste reconnu des appart'hôtels, le groupe bénéficie d'une solide expérience dans la gestion de résidences de services.

Les diagnostics sont en cours de réalisation Le coin du LMNP
- Sacha Veyrine agent basé à NEUILLY SUR SEINE
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- Plus d'informations sur réf.
28755 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Pas de procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur

Numéro de mandat : 28755

Précision localisation : centre ville, animations, commerces, bus, autoroute, gare, métro

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON