$Vente Appartement T4 duplex – LYON 2 **\Pépite/** Duplex Duplex Sans Vis à Vis Extérieur à Chaque Étage Lyon 2$
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Vente Appartement 1 pièce 94 m² Lyon 2 (69002)

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610 000 €

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UTOPIA Paris - Bordeau - PACA

2943 annonces

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Caractéristiques principales

Nombre de pièces
1 pièce
Surface
94m2 environ
Jardin / Terrain

Réf. annonce
ParuVendu L2C-4DS6
Mise à jour
30/10/2026 à 03:43

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Classe Énergie
kWh/m².an non communiqué

Indice d'émissions de gaz à effet de serre
kgCO₂/m².an non communiqué

Qualité de connexion internet à Lyon 2 (Rhône 69)

97% Télétravail optimal

Indice de connectivité

95%

Taux d'éligibilité à la fibre

Description T1 à Lyon 2

T4 duplex – LYON 2 **\Pépite/** Duplex Duplex Sans Vis à Vis Extérieur à Chaque Étage

Ce duplex T4 dispose de deux loggias sans vis-à-vis pour des moments de détente en toute intimité. Idéalement situé dans un quartier dynamique, ce bien familial favorise une vie collective appréciable grâce à ses espaces extérieurs et sa proximité avec les commodités.

Bénéficiant de deux loggias sans vis-à-vis (une à chaque niveau), ce duplex T4 d'environ 94m² offre de véritables prolongements extérieurs pour profiter de moments au calme et à l'abri des regards. Grâce à ses brise-soleil occultants, le logement reste agréablement frais pendant la saison estivale. Son spacieux séjour offre une pièce de vie conviviale pour profiter pleinement de cet appartement.

Implantée au sein d'un quartier dynamique, la résidence sécurisée s'articule autour d'un vaste jardin arboré réservé aux habitants. Elle met à disposition des locaux à vélos et intègre une démarche écologique avec des panneaux solaires en toiture. L'architecture contemporaine et conviviale favorise une véritable vie collective.

Le secteur dynamique de Confluence propose un cadre de vie idéal : commerces, espaces culturels (cinéma), restaurants, berges de Saône, écoles et équipements sportifs sont accessibles rapidement. Le tramway assure également une connexion aisée vers le centre-ville et la gare de Perrache.

Un bien familial recherché, combinant espaces extérieurs privatifs à chaque étage et vie de quartier agréable.

Frais de notaire réduits / PTZ possible sous conditions d'éligibilité / Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels / RE2020

Bien En copropriété : oui