Vente Appartement 2 pièces 43 m² Rouen (76000)

Offrant une jolie vue sur la nature, cet appartement T2 en rez-de-chaussée dispose d'une terrasse privative et d'un parking individuel. Idéal pour un jeune couple ou un investisseur, il se trouve dans une résidence calme avec commerces à proximité.

iad France - Valérie Gavard-Gongallud vous propose: Dans une résidence idéalement située cet appartement est idéal pour jeune couple, personne âgée ou investisseur

Joli T2 en rez de chaussée avec terrasse + parking privatif.
Cet appartement tout confort comporte :
- une entrée avec grand placard de rangement
- un séjour donnant sur une terrasse avec jolie vue sur la nature
- une cuisine ouverte aménagée
- une salle d'eau avec WC
- une chambre avec accès terrasse
- un parking individuel

Chauffage à double flux permettant de conserver une temérature constante tout au long de l'année.
A l'extérieur vous disposez d'un parc arboré avec terrain de boules et petite mare d'agrément.
Un local sécurisé pour les vélos

Commerces de proximité, transport urbain

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 78.75€ par mois (soit 945 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Gavard-Gongallud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 919291096, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 43
- Surface totale : 43
- Superficie terrain : 16
- Nbre. d'étages : 3
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 945 euros