Vente Appartement 4 pièces 120 m² Nîmes (30000)

Cet appartement rénové de 120 m² au c?ur de Nîmes se distingue par son charmant double séjour de 60 m². Profitez du calme en centre-ville avec 3 chambres, cave et un emplacement idéal, à deux pas des Halles.

iad France - Stéphanie Ruas vous propose: NÎMES CENTRE – APPARTEMENT DE 120 M² – 3 CHAMBRES – IMMEUBLE XIXe SIÈCLE

Une belle adresse nîmoise, au pied des Halles et de la Coupole.

Il suffit de franchir la porte de cet immeuble de 1875 pour en apprécier le caractère : une architecture remarquable, une entrée soignée et de beaux espaces communs qui témoignent de son histoire.

Au 1er étage, cet appartement de 120 m² entièrement rénové offre un cadre de vie confortable, au cOEur de Nîmes et à proximité immédiate des commerces.

La pièce de vie réunit un double séjour de 60 m2 avec une cuisine ouverte, et une vue sur la cour intérieure. À l'écart de l'animation de la ville, cet espace bénéficie d'un environnement agréable et préservé.

Les trois chambres avec grand placard ou dressing pour l'une d'entre elles, donnent sur une rue calme, un véritable avantage en centre-ville. Un cellier complète l'agencement, tandis qu'une cave en sous-sol offre un espace de rangement supplémentaire. Un parking situé à proximité facilite le quotidien.

Cet appartement mérite une visite pour découvrir l'équilibre entre le caractère de son immeuble, le confort d'un intérieur rénové et une situation qui permet de profiter pleinement de Nîmes sans dépendre de sa voiture.

Contactez-moi pour découvrir les lieux.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 29 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 148.92€ par mois (soit 1787 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Ruas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 924823107, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 120
- Surface totale : 120
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1787 euros