Vente Appartement 2 pièces 43 m² Toulouse (31400)

Cet appartement en rez-de-jardin à Toulouse se distingue par son jardin intime et sa terrasse de 20 m2, parfaits pour profiter de l'extérieur. Espace de vie convivial, chambres lumineuses, et accès facile aux transports en commun et écoles à proximité.

Situé à Toulouse, ce bel appartement de 2 pièces de 43 m2 en rez-de-jardin offre un cadre de vie confortable et recherché. Niché au sein d'un immeuble moderne construit en 2013, il bénéficie d'un jardin intime prolongé par une terrasse d'environ 20 m2, un véritable prolongement de la pièce de vie, idéal pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Le séjour, agrémenté d'une cuisine ouverte, forme un espace convivial et fonctionnel, parfaitement adapté à une vie quotidienne agréable. La chambre, la salle de bains et les rangements complètent un agencement cohérent, pensé pour optimiser la surface. L'ensemble est en état correct, avec un carrelage au sol et des menuiseries en double vitrage équipées de volets roulants électriques, contribuant au confort thermique et acoustique.

L'appartement se trouve dans une copropriété avec ascenseur, ce qui permet un accès direct et pratique à la place de stationnement en sous-sol. Un garage et une place de parking en sous-sol complètent ainsi ce bien, apportant une réelle facilité de stationnement. Le chauffage individuel au gaz, associé à une production d'eau chaude par chaudière, permet de maîtriser sa consommation, d'autant que le diagnostic de performance énergétique indique une classe C, aussi bien pour la consommation que pour les émissions de gaz à effet de serre. La présence de la fibre optique renforce le confort au quotidien pour le télétravail ou les usages numériques. Orienté principalement vers l'est et le sud, le logement profite d'une luminosité agréable dans les pièces de vie.

À proximité immédiate, la desserte en transports en commun est particulièrement pratique. La station de métro Saint-Michel - Marcel Langer (ligne de métro, à environ 200 m) permet de rejoindre rapidement les autres quartiers de Toulouse. Plusieurs arrêts de bus se trouvent également à distance de marche : les arrêts Récollets Daste et Récollets, situés à environ 200 m à 300 m, offrent différentes correspondances vers le reste de la ville. Pour les familles, l'école primaire publique Jean Calas - Pierre Dupont est accessible à environ 200 m, tout comme plusieurs structures de garde d'enfants, dont Saint Denis et une crèche située à environ 300 m. Enfin, le parc du Calvaire, à environ 300 m, offre un agréable espace de verdure pour les promenades et les moments de détente, complétant un cadre de vie pratique et agréable, proche des commerces mentionnés par l'agent et des services du quotidien.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 1096 €

- DPE : C

- Mode de chauffage : individuel au gaz

- Mode de distribution de l'eau chaude : chaudière

Mentions légales :

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Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui