Vente Appartement 3 pièces 60 m² Angers (49000)

Découvrez un appartement T3 neuf de 60,22m² en RDC, offrant une terrasse et un jardin privatif. Profitez d'un cadre de vie calme, à deux pas des commodités et d'un accès rapide au centre-ville grâce au tramway.

Adresse prisée à deux pas de la gare et de la place Lafayette, au coeur d'un quartier recherché. Nichée en second rideau, la résidence offre un calme rare, au sein d'un environnement exclusivement résidentiel de maisons, tout en bénéficiant de la proximité immédiate du tramway? sans aucune nuisance sonore. Le cadre de vie est particulièrement privilégié : commerces de qualité, marché, restaurants, services et établissements scolaires accessibles à pied. Les déplacements sont fluides grâce au tramway facilitant un accès rapide au centre-ville . A proximité, parcs, équipements sportifs et infrastructures culturelles viennent compléter un environnement harmonieux et vivant. A VENDRE appartement Type T3 Neuf de 60,22m² situé au RDC comprenant un séjour cuisine de 25,72m² ouvert sur une terrasse de 8,51m² prolongée d'un jardin privatif de 45,47m² , deux chambres de 10,58m² et 11,69m² et une salle d'eau et un WC séparé. idéal Résidence principale RE 2020 Prix: 236 496 euros TTC (*) (frais notaire réduits 2.5%) (*) Prix en tva 5,5% soumis à conditions de ressources . (Prix direct promoteur) REF: 35552LEC004 Informations auprès de Gwénaëlle GROU , spécialiste Neuf Centre-ville d'Angers, quartiers de la Gare, la Madeleine, Doutre, Lafayette, Visitation, place du lycée, Quinconce, Saint Léonard, Jeanne d'Arc ,Lac de Maine, Belle-beille, Avrillé, Saint Barthélemy ... pour trouver votre solution immobilière en Résidence principale ou secondaire, Investissement locatif, LMNP, Location, Gestion immobilière. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" Copropriété de 19 lots - dont 19 lots habitation.(Pas de procédure en cours).

Etat général : Excellent
Surface séjour : 25.72
Surface terrasse : 8
Année de construction : 2026
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : Ouverte
Ascenceur : oui
Fibre optique : Oui

Précision localisation : LA FAYETTE- CONDORCET

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 19
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 0 euros
Disponible immédiatement