Vente Appartement 3 pièces 71 m² Paris 13 (75013)

Profitez d'un appartement moderne et lumineux, avec vue imprenable sur Paris. Situé au 27e étage, il offre un cadre de vie privilégié dans un quartier recherché. Deux chambres spacieuses, confort optimal et sécurité renforcée.

iad France - Hong Yin vous propose: Appartement moderne 3 pièces – Découvrez ce magnifique appartement de 71 m², idéalement situé au cOEur de Paris, dans un quartier recherché, au sein d'une résidence élégante construite en 1975, parfaitement entretenue. Vous profiterez d'un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports.

Situé au 27 étage sur 31, l'appartement offre une vue imprenable sur Paris et bénéficie d'une excellente luminosité grâce à son exposition sud-est.

Il se compose de :
•un séjour lumineux
•une cuisine équipée
•deux chambres spacieuses
•une salle de bain moderne
•un WC séparé
•de nombreux rangements pour un confort optimal

Les atouts du bien :
•Fibre optique
•Ascenseur
•Ventilation mécanique (VMC)
•Sécurité renforcée : digicode, interphone, porte blindée, alarme, vidéosurveillance
•Chauffage au gaz naturel
•Double vitrage sur l'ensemble des fenêtres
•Ravalement de l'immeuble récemment réalisé

La résidence dispose d'espaces communs soignés. Des places de stationnement sont disponibles à proximité, ainsi que des espaces verts pour profiter de moments de détente.

📌 Bien rare sur le secteur : moderne, lumineux, sécurisé, avec vue exceptionnelle.
📞 Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 480 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 590€ par mois (soit 7080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hong Yin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 887581288, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 71
- Surface totale : 71.02
- Nbre. d'étages : 27
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 7080 euros