Vente Appartement 2 pièces 34 m² Nimes (30900)

Appartement T2 lumineux à Nîmes, offrant un séjour donnant sur une terrasse couverte et une vue sur la verdure. Parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif. Proche des Jardins de la Fontaine et des transports.

Sur l'avenue Jean Jaurès à Nîmes, un appartement T2 situé au troisième étage d'une résidence construite en 2007 avec ascenseur.

Il se compose d'une entrée et d'un séjour avec coin cuisine équipé et comptoir. Le séjour ouvre par une baie vitrée sur une petite terrasse couverte d'environ 4 m². La chambre, avec vue sur la verdure, dispose d'un placard penderie. Une salle de bain et toilette séparé

Interphone, volets roulants, chauffage électrique.

Performance énergétique : DPE classé C, GES classé A.

À proximité : commerces, marché, Tram'bus T1 et T2. Les Jardins de la Fontaine sont accessibles à pied.

L'appartement est vendu libre de toute occupation. Il convient aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif, avec un loyer estimé entre 500 et 550 € hors charges en fonction des prestations proposées.

Taxe foncière : 770 € par an.

Possibilité d'acquérir en supplément une place de stationnement en sous-sol dans la résidence, vendue séparément (voir annonce dédiée).

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 71 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 502 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 96 300 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Rafael PAUT-GARCIA - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 109262931

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 71
Montant moyen des Charges annuelles : 502 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON