Vente Appartement 2 pièces 41 m² Villeurbanne (69100)

T2 lumineux avec vue dégagée sur parc, situé au 2e étage d'une résidence récente. Profitez d'un balcon, d'une agencement optimisé et de la proximité des services, écoles et transports en commun.

Casavo vous propose à la vente ce T2 d'environ 41 m² au 2e étage avec ascenseur, balcon et vue sur parc à Villeurbanne, dans un quartier dynamique et très bien desservi.

Situé dans une résidence récente de 2020, ce bien vous séduira par sa luminosité (exposition sud), sa vue dégagée sur le parc et son agencement optimisé pour la vie urbaine.

Description du bien

Espace de vie :

Un séjour baigné de lumière naturelle, avec vue directe sur le parc.

Une cuisine aménagée équipée d'une plaque de cuisson et d'une hotte ouverte sur la pièce de vie.

Un accès direct au balcon depuis le séjour et la chambre.

Espace nuit :

Une chambre de 11,58 m²

Une salle de bains de 4,94 m²

Un WC séparé

Extérieurs :

Un balcon d'environ 5 m², prolongeant le séjour et offrant un accès direct à l'air libre, avec vue sur le parc.

Les + du bien

Résidence récente (2020), finitions neuves

Exposition sud et vue sur parc

Balcon de 5 m²

Aucun travaux à prévoir

Environnement & commodités :

Le bien est situé à Villeurbanne, à moins d'une minute à pied d'un parc, idéal pour les loisirs et la détente. Commerces alimentaires, restaurants et services sont concentrés à 3 minutes de marche, et une école se trouve à moins d'une minute à pied.

Les transports sont exceptionnellement accessibles :

Bus à 1 minute à pied

Tram à 5 minutes

Métro à 6 minutes

Gare à 6 minutes, pour rejoindre facilement la région

Informations financières & pratiques :

Prix de vente : 160.000€ H.A.I (charge vendeur)

Garage en sus : 15.000 € H.A.I (charge vendeur)

DPE : C / C

Charge de copropriété : 34€ / mois

Aucune procédure en cours

Ce bien est commercialisé par Casavo

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Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant