Vente Appartement 3 pièces 63 m² Rueil malmaison (92500)

Appartement traversant et lumineux de 63 m², au sein d'une résidence familiale arborée. Séjour de 26 m², plein sud, jardin sans vis-à-vis. Commodités à proximité et idéal pour un projet d'investissement ou résidence principale.

92500 – RUEIL-MALMAISON – APPARTEMENT 3 PIÈCES – 63 M² – 2 CHAMBRES – TRAVERSANT ET LUMINEUX – PLEIN SUD – PARKING – CAVE

Marie Frey, consultante indépendante au sein du réseau Efficity, vous propose en exclusivité cet appartement de 63M2, situé au rez-de-chaussée surélevé d'une résidence sécurisée, familiale et arborée, sur les hauteurs de Rueil-Malmaison, à proximité de l'hippodrome de Saint-Cloud.

Cet appartement est fait pour vous si vous recherchez un environnement calme et un appartement qui ne donne pas sur rue avec une vue sur le parc de la résidence sans vis-à-vis.

Le ravalement de façade et isolation thermique de la copropriété ont été réalisés. Les travaux ont été votés et intégralement payés.

L'appartement comprend :

- une entrée ;

- un séjour de 26M2 lumineux et exposé plein sud ;

- une cuisine indépendante ;

- deux chambres de 9M2 et 11M2 ;

- une salle d'eau ;

- un WC séparé ;

- un dressing.

Une cave et une place de stationnement extérieure complètent le bien. La résidence dispose également d'un local à vélos.

ENVIRONNEMENT ET COMMODITÉS

Centre commercial Les Hauts de Rueil à 5 minutes à pied ;

Equipements sportifs et culturels à proximité ;

Accès rapide à Suresnes et au théâtre Jean Vilar ;

Secteur scolaire : école Les Buissonnets.

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES

Taxe foncière 2026 : 728 € ;

Charges de copropriété : environ 200 € par mois, incluant le chauffage, l'eau et l'entretien de la résidence.

Cet appartement convient aussi bien à une résidence principale qu'à un projet d'investissement locatif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Marie FREY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°993605070.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France.

Nom du négociateur : FREY Marie

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 100
Montant moyen des Charges annuelles : 2950 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant