Vente Appartement 3 pièces 76 m² Le grau-du-roi (30240)

Découvrez cette marina rénovée de 76 m² en duplex, offrant un cadre de vie exceptionnel à Port-Camargue. Avec sa terrasse donnant sur le quai et son appontement privatif, vivez le rêve marin au quotidien.

PORT-CAMARGUE
- MARINA ENTIÈREMENT RÉNOVÉE DE 76 M² EN DUPLEX

VIVEZ L'ESPRIT MARINA...
UN ART DE VIVRE UNIQUE AU COEUR DU SUD DE LA FRANCE !

Laissez-vous séduire par cette superbe marina de type 3 en duplex de 76 m², entièrement rénovée avec goût et offrant un excellent niveau de confort.
Nichée au coeur des Marinas I, dans un environnement calme et privilégié de Port-Camargue, elle vous invite à profiter pleinement d'un cadre de vie où la mer, le soleil et la navigation rythment le quotidien.

Dès l'entrée, vous découvrirez des espaces agréables et parfaitement agencés.
La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à une belle pièce de vie lumineuse et conviviale.
De larges ouvertures prolongent naturellement cet espace vers une agréable terrasse donnant directement sur le quai, véritable invitation à savourer les petits-déjeuners au soleil, les déjeuners en extérieur ou les douces soirées d'été au bord de l'eau.

À l'étage, l'espace nuit propose deux belles chambres à l'opposées l'une de l'autre.
L'une d'elles dispose également d'un dressing.
Vous découvrirez une spacieuse salle de bains, élégamment aménagée avec une baignoire îlot et une douche à l'italienne, ainsi qu'un WC indépendant.

LES PRESTATIONS QUI FONT LA DIFFÉRENCE :


- Marina entièrement rénovée de 76 m²

- Configuration Type 3 en duplex

- Deux chambres à l'opposées l'une de l'autre

- Cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée

- Grande pièce de vie lumineuse

- Salle de bains avec baignoire îlot et douche à l'italienne

- WC indépendant

- Climatisation intégrale

- Terrasse donnant sur le quai

- Parking privatif

UN VÉRITABLE PRIVILÈGE POUR LES AMOUREUX DE LA MER !

La marina bénéficie de son propre appontement privatif de 3 mètres de largeur sur 10 mètres d'avancée sur l'eau, idéal pour accueillir votre bateau et profiter pleinement des plaisirs de la navigation au départ de votre résidence.

Imaginez...
Votre bateau amarré devant votre terrasse, un café face au plan d'eau au réveil, une sortie en mer improvisée et le plaisir de retrouver votre marina au retour, dans la douceur des soirées méditerranéennes.

Que ce soit pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un pied-à-terre de vacances, cette propriété réunit tous les ingrédients pour vivre pleinement l'esprit Marina à Port-Camargue.

Une invitation à vivre au rythme de l'eau, du soleil et de la Méditerranée !

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-nous.

Élodie & Cyril
- 3G IMMO
Votre immobilier, notre passion depuis 21 ans.


Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Cyril LAROUZIERE inscrit au RSAC de NIMES n° 348 533 787
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 228032CL

Plus d'information :

- Climatisation


Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Montant moyen des Charges annuelles : 612 euros