Vente Appartement 4 pièces 91 m² Plerin (22190)

Ce T4 spacieux à Plérin offre 91m² habitable et un balcon de 10m² pour des moments de détente. Avec 3 chambres et un agencement fonctionnel, il garantit un confort quotidien. Résidence sécurisée, proche des commerces et transports.

Cet appartement T4 SPACIEUX situé à Plérin offre une SURFACE HABITABLE DE 91m² pour un prix de 362.900 €. Le bien est situé au 1er étage d'une résidence récente, livrable au 4eme trimestre 2028.



Le logement se prolonge vers l'extérieur avec UN AGRÉABLE BALCON DE 10m², en toute intimité. Côté annexes, le logement est vendu avec UN PARKING INT., ce qui règle la question du stationnement au quotidien.



Distribué en 4 pièces dont 3 chambres BIEN AGENCÉES, le logement propose un agencement fonctionnel adapté à un usage quotidien confortable. La surface utile s'établit à 96m². On y trouve un séjour, une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau avec douche, une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant. Le rangement est assuré par des placards intégrés dans les chambres. La chambre principale prend la forme d'une suite parentale, à l'écart des autres chambres.



L'exposition SUD-OUEST profite au logement, avec un ensoleillement marqué en seconde moitié de journée. Le diagnostic énergétique du logement fait état des étiquettes suivantes : Classe énergétique A et Classe GES A.



Le logement réunit des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage collectif. La fibre optique est installée, garantissant un accès internet haut débit.



La sécurité de la résidence est assurée par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'accessibilité aux personnes à mobilité réduite est assurée, de même qu'unsystème incendie conforme aux normes en vigueur. Un ASCENSEUR dessert l'étage, facilitant les déplacements.



Proche de toutes commodités - transports en commun, commerces, établissements scolaires et services du quotidien - le secteur offre un cadre de vie pratique et complet.



À noter également : Situé 5 Rue de la Prte Bréhand.



Conforme aux dernières normes thermiques et phoniques, le logement assure un confort durable et des charges maîtrisées. Les frais de notaire réduits allègent d'emblée le coût d'entrée de l'opération. Pour un premier achat, le logement est éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources : une partie du prix est financée sans aucun intérêt.



Acheter dans le neuf, c'est aussi bénéficier des garanties constructeur : garantie de parfait achèvement la première année, garantie biennale sur les équipements et garantie décennale sur le gros œuvre. Une tranquillité d'esprit durable pour l'acquéreur.



Le logement est livré prêt à vivre. Aucun chantier n'est à prévoir avant l'emménagement, ce qui écarte les devis, les délais et les imprévus qui accompagnent souvent une acquisition.



Un accompagnement est proposé sur l'ensemble du parcours d'acquisition : simulation de financement, constitution du dossier et suivi jusqu'à la livraison. Plans détaillés et conditions de réservation sont disponibles sur demande.



Dernières normes thermiques et phoniques, faibles charges, frais de notaire réduits. Photos et visuels non contractuels. Pas de frais d'agence.



Pour une visite ou une information complémentaire, contactez votre conseiller :

yoni cohen - Conseiller immobilier neuf, BLG Immobilier





Réf. 228

Honoraires à la charge du Vendeur