Vente Appartement 2 pièces 42 m² Merignac (33700)

Profitez d'un logement performant à Merignac avec ce 2 pièces en étage élevé, exposé Nord-Est. Balcon de 8,3 m², parking inclus et construction HQE : un cadre de vie écologique et confortable, idéal pour un premier achat.

Merignac !

Au 5e étage et exposé Nord-Est, ce MAGNIFIQUE 2 pièces, d'une SURFACE HABITABLE DE 42,3m², se compose d'une entrée, d'un séjour CHALEUREUX avec cuisine ouverte, d'une chambre BIEN AGENCÉE et d'une salle de bains PRATIQUE. Il prend place au sein d'une jolie résidence neuve.

Il profite d'UN AGRÉABLE BALCON DE 8,3m², et le prix comprend également UN PARKING. Juste ce qu'il faut pour une petite table et deux chaises : le plaisir de prendre l'air chez soi. Au quotidien, plus besoin de chercher une place en rentrant chez soi.

Le bâtiment est certifié HQE (Haute Qualité Environnementale) : une construction durable, attentive à son environnement, qui réduit la consommation d'énergie et offre un cadre de vie plus sain. Avec une classe énergétique A, la meilleure de l'échelle, l'appartement affiche des consommations particulièrement faibles. Son exposition Nord-Est lui assure une fraîcheur naturelle appréciable pendant les fortes chaleurs. Une isolation thermique et phonique performante garantit un intérieur confortable en toute saison : frais en été, doux en hiver, et au calme.

Livraison prévue au 4e trimestre 2028. Commerces, écoles, services et transports se trouvent à proximité, pour un quotidien pratique.

Prix : 224.188 €

Classe énergétique A - Classe GES A

Vous profiterez aussi de charges maîtrisées et du prêt à taux 0 (PTZ), accessible sous conditions de ressources pour un premier achat en résidence principale, ainsi que des frais de notaire réduits, et de dispositifs fiscaux avantageux, sous réserve d'éligibilité. Une simulation personnalisée vous permet de connaître rapidement votre budget et vos mensualités. Acheter dans le neuf, c'est aussi bénéficier des garanties constructeur : parfait achèvement, biennale et décennale.

Un logement performant et durable, à découvrir sans attendre. N'hésitez pas à nous contacter pour recevoir le plan et la grille de prix.

*Photos de synthèse non contractuelles, exemple d'aménagement possible*

BLG Immobilier - FORESTIER FLORENCE -

Réf. 56

Honoraires à la charge du Vendeur