Vente Appartement 2 pièces 39 m² Toulouse (31200)

Appartement T2 de 39 m² en très bon état à Toulouse, idéal pour primo accédant ou investisseur. Séjour lumineux, balcon, place de parking et proximité immédiate des transports en commun. Une visite s'impose.

iad France - Aurélie Guiraud vous propose: **TOULOUSE** APPARTEMENT T2 39M² - BALCON - PARKING - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX**

À seulement 3 min à pied du métro Barrière de Paris, il est situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée construite en 2012.

D'une surface habitable de 39 m², l'appartement se compose:
- Un séjour lumineux de 20 m² avec coin cuisine aménagé et équipé
- La chambre, d'une surface de 15,7 m², est confortable et calme avec un très grand placard de rangement. Accès à un balcon.
- Une salle d'eau avec douche, meuble simple vasque, sèche serviette et toilette.

Equipements : Volets roulants électriques - Fibre - VMC - Chauffage collectif par pompe à chaleur (possibilité d'installer une climatisation).

Le plus : Une place de parking en sous sol sécurisé.

L'appartement est desservi par le bus 41 (arrêt Chaussas, à 90 m, soit 1 minute à pied, en direction du métro Borderouge et de la Barrière de Paris) ainsi que par le métro Ligne B – station Barrière de Paris, accessible en 3 minutes à pied (290 m).

Cet appartement est idéal pour un primo accédant ou un investisseur immobilier !
Pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 176 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.67€ par mois (soit 1604 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Guiraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 891144768, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 39
- Surface totale : 39
- Surface du balcon : 8.37
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 2
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1604 euros