Vente Appartement 3 pièces 78 m² Noisy le sec (93130)

Lumineux et spacieux, cet appartement 3 pièces de 78,08 m² dispose d'un grand séjour, d'un balcon agréable, et de deux belles chambres. Son emplacement privilégié et ses prestations en font une offre à ne pas manquer.

À la recherche d'un appartement lumineux, spacieux et idéalement situé à Noisy-le-Sec ?

Venez découvrir ce magnifique 3 pièces de 78,08 m², niché au 1er étage (sur 3) d'une copropriété sécurisée et très bien entretenue avec ascenseur.

Il se compose comme suit :

Espace de vie : Une entrée avec rangements menant à une pièce de vie traversante et baignée de lumière de près de 31 m². Le séjour s'ouvre sur un agréable balcon de 12 m², idéal pour vos moments de détente. La cuisine aménagée bénéficie également d'un accès vers l'extérieur.

Espace nuit : Deux belles chambres confortables (10,10 m² et 14,43 m²), une salle de bains fonctionnelle et un WC séparé.

Pratique au quotidien : Une vraie buanderie dédiée et de nombreux rangements/dressings intégrés.

Annexes en sous-sol :

Un garage fermé double (box) de plus de 24 m².

Une cave privative.

Prestations & Confort :

Chauffage individuel au gaz (chaudière à condensation).

Double vitrage sur l'ensemble des ouvrants.

Copropriété récente, calme et sécurisée avec ascenseur.

Secteur & Localisation :

Situé au 123 bis Avenue Marceau à Noisy-le-Sec, bénéficiez d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports (RER E, bus, accès rapide Paris / A86).

Une visite s'impose ! Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce bien.

Cette annonce référence 352592 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE PERET (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 90096992400019.

Prix du bien : 249 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 3

Charges prévisionnelles annuelles : 3 300,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/10/2026

Score DPE : 253 kWhEP/m²/an

Score GES : 55 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790.00 € et 2460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : STEPHANIE PERET

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 3
Montant moyen des Charges annuelles : 3300 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant