Vente Appartement 2 pièces 45 m² Lyon 7 (69007)

Découvrez cet appartement T2 en rez-de-jardin à Lyon, offrant une loggia de 18,3m². Idéalement situé près des commodités, il répond aux normes énergétiques A. Une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement.

Bonjour,



Je suis Laurence, spécialiste de l'immobilier chez BLG Immobilier. Si je vous écris aujourd'hui, c'est pour vous présenter un appartement T2 de 45,3m² à Lyon, que j'ai sélectionné pour vous. Laissez-moi vous expliquer ce qui fait sa force. L'appartement se situe en rez-de-jardin d'une résidence neuve. Commerces, écoles et services du quotidien se trouvent à proximité, tout comme les principaux axes de circulation.

Adresse exacte : 9 Rue Françoise Sagan, Lyon



Premier point fort à mes yeux : l'appartement profite d'une belle loggia de 18,3m², accessible de plain-pied. J'imagine déjà les petits-déjeuners au soleil et les soirées d'été en plein air.



À l'intérieur, l'appartement offre une surface habitable de 45,3m², répartie en 2 pièces, dont une chambre agréable. Le séjour, chaleureux, se prête aussi bien aux soirées tranquilles qu'aux repas entre amis.



Côté énergie : classe énergétique A, classe GES A. La construction répond aux dernières normes thermiques et phoniques, pour un confort durable et des charges maîtrisées. La livraison est prévue au 4e trimestre 2028.



Je vous le propose au prix de 285.000 €, avec des frais de notaire réduits. Si c'est votre premier achat, le prêt à taux 0 (PTZ) peut financer une partie du prix, sous conditions de ressources : je vous explique volontiers comment en profiter. Que vous prépariez votre premier achat ou un investissement locatif, une surface comme celle-ci représente une belle opportunité. Avec l'équipe de BLGImmobilier, nous vous accompagnons à chaque étape, jusqu'à la remise des clés.



Acheter dans le neuf, c'est aussi la tranquillité : vous bénéficiez des garanties constructeur, parfait achèvement, biennale et décennale.



Le mieux reste d'en parler de vive voix. Appelez-moi : je vous envoie le plan et nous fixons ensemble un rendez-vous. Je réponds volontiers à toutes vos questions, sur le bien comme sur le financement. Photos non contractuelles.



À très bientôt,

Laurence LEVAILLE - Conseiller immobilier, BLG Immobilier





Réf. 218

Honoraires à la charge du Vendeur