Vente Appartement 3 pièces 84 m² Marseille 4 (13004)

Cet appartement de 84 m² au charme haussmannien, situé dans le 4e arrondissement, allie cachet de l'ancien et confort moderne. Avec 2 chambres et une chambre de bonne aménageable, il représente une belle opportunité à ne pas manquer.

Situé au cœur du 4e arrondissement de Marseille, dans un quartier vivant et recherché à proximité de la place Sébastopol et du Palais Longchamp, découvrez cet appartement de 84 m², niché au sein d'un élégant immeuble haussmannien au charme authentique.

Bénéficiant d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports en commun, ce bien offre un cadre de vie agréable, alliant dynamisme urbain et douceur de vivre marseillaise.

L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres confortables, offrant de beaux espaces à aménager selon vos envies. La climatisation vient compléter le confort de ce bien au caractère affirmé.

Un véritable atout supplémentaire : une traditionnelle chambre de bonne située aux étages supérieurs, offrant de multiples possibilités d'aménagement : bureau indépendant, atelier créatif, espace pour adolescent ou pièce d'appoint. Une cave privative de 6 m² vient compléter les prestations de ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable.

Un bien plein de charme et de potentiel, conjuguant cachet de l'ancien, confort moderne et fonctionnalité, idéal pour les amateurs d'architecture haussmannienne et de vie citadine.

Une belle opportunité à découvrir !

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 359 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Paul TROYON - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 999908668

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 4
Montant moyen des Charges annuelles : 1200 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON