Vente Appartement 3 pièces 59 m² Toulouse (31200)

Cet appartement T3 lumineux avec balcon couvert, est un véritable atout pour profiter de la vie urbaine. Situé dans un quartier dynamique, il offre confort thermique et commodités à proximité. À découvrir sans tarder !

TOULOUSE BARRIÈRE DE PARIS / MINIMES APPARTEMENT T3 LUMINEUX AVEC BALCON, ASCENSEUR ET DPE B
Situé au 61 bis avenue de Fronton, 31200 Toulouse, dans le secteur recherché de Barrière de Paris, à proximité du quartier des Minimes, venez découvrir cet agréable appartement T3 de 59,37 m2, situé au 2ème étage d'une résidence avec ascenseur.
Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité et son agencement fonctionnel. L'appartement offre une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée par un balcon couvert d'environ 8 m2, véritable espace supplémentaire pour profiter de l'extérieur en toute saison, sans vis-à-vis.
L'espace nuit, bien distinct de la pièce de vie, se compose d'un dégagement desservant deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un wc indépendant.
Côté confort, cet appartement bénéficie d'une climatisation réversible et d'une excellente performance énergétique, classée B au DPE, permettant de profiter d'un confort thermique appréciable tout au long de l'année tout en maîtrisant ses dépenses énergétiques.
Son emplacement constitue également un véritable atout ! Implanté dans le secteur Barrière de Paris / Minimes, l'appartement profite d'un environnement urbain dynamique, avec commerces de proximité, services, écoles et transports en commun facilement accessibles.
La ligne B du métro, notamment les stations Barrière de Paris et La Vache, permet de rejoindre rapidement le centre-ville de Toulouse, les quartiers commerçants, les universités et les principaux pôles d'activité. Plusieurs lignes de bus complètent cette desserte, facilitant les déplacements quotidiens.
Un emplacement pratique et stratégique, idéal pour profiter de la vie toulousaine tout en bénéficiant d'un appartement lumineux, confortable et économe en énergie.
Que vous recherchiez votre première résidence principale, un appartement fonctionnel pour votre quotidien ou un investissement locatif, ce T3 réunit de nombreux atouts.
Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

Détails :
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 3
Nb de salle de bains : 1
Cuisine : Americaine -Semi-equipee
Mode de chauffage : AIR PULSE
Type de chauffage : CLIMATISATION
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Balcon : 1
Terrasse : 1
Nombre de wc : 1


Honoraires à charge du Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 88
Montant moyen des Charges annuelles : 1120 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NOTPROCESS
Détail sur la procédure en cours : non
Taxe foncière : 1105 euros