Vente Appartement 2 pièces 48 m² Nancy (54000)

Découvrez cet appartement de 46 m2 à rénover, idéal pour personnaliser votre espace ou pour un investissement. Situé dans un quartier calme de Nancy, il offre un vrai potentiel de valorisation avec cave et chauffage individuel.

Depuis 100 ans à vos côtés, l'agence BONNABELLE a le plaisir de vous faire découvrir en exclusivité cette belle opportunité !
Situé dans la très appréciée rue Émile Gallé, au calme et au sein d'un petit immeuble, cet appartement de 46 m2 en rez-de-chaussée surélevé offre un véritable potentiel de valorisation.
À rénover et à moderniser selon vos envies, il constitue une excellente opportunité pour créer un intérieur à votre image ou réaliser un investissement immobilier intéressant.
Il se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour, d'une chambre et d'une salle d'eau.
Ses atouts :

Emplacement recherché à Nancy

Environnement calme

46 m2 à aménager selon vos envies

Chauffage individuel au gaz

Cave privative

Faibles charges de copropriété

Laissez libre cours à votre imagination et révélez tout le potentiel de ce bien !
Que vous soyez investisseur ou à la recherche d'un premier achat, cet appartement représente une belle occasion de créer de la valeur dans un secteur recherché.
La présente annonce immobilière vise 4 lots principaux. Aucune procédure en cours. Le montant des charges s'élève à 38 € par mois
Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 (abonnements compris) se situe entre € et € par an.
Consommation F en énergie primaire de 340KWh/m2/an en DPE et de 75kgCO2/m2/an GES en F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter Marc MURGIA sur

Détails :
Nombre de chambre(s) : 1
Nombre de pièces : 2
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Separee
Nombre de wc : 1
Cave : 1


Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 14
Montant moyen des Charges annuelles : 0 euros
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : MURGIA Marc
Taxe foncière : 807 euros