Vente Appartement 4 pièces 73 m² Marseille 9 (13009)

Profitez d'un appartement T4 lumineux au 8e étage, alliant confort et intimité, avec une vue dégagée sans vis-à-vis. Doté d'un balcon et d'une place de parking privative, cet espace de vie convivial est idéalement situé dans un secteur recherché.

iad France - Sabrina Fardella vous propose: Marseille 8e – T4 de 74 m² – Sans vis-à-vis – Parking privatif – 282 000 €

Situé dans le 8e arrondissement de Marseille, au 8e étage d'une résidence fermée, cet appartement T4 de 74 m² bénéficie d'une double exposition nord-est / sud-est, d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sans aucun vis-à-vis.

L'appartement s'organise autour d'un séjour de 25 m² prolongé par une cuisine ouverte de 11 m², formant un espace de vie convivial et fonctionnel. Il dispose de deux chambres de 10 et 11 m² ainsi que d'un balcon fermé de 10 m², permettant de profiter d'un espace supplémentaire tout au long de l'année.

La décoration mêle matériaux chaleureux, touches contemporaines et aménagements soignés, donnant à l'ensemble une véritable personnalité.

Côté confort, l'appartement bénéficie d'une climatisation réversible, d'un chauffage collectif et d'une bonne performance énergétique, classée C.

La résidence fermée offre un environnement agréable, avec une place de parking privative, un véritable atout au quotidien.

L'emplacement permet de profiter facilement des commerces, supermarchés, transports en commun, écoles et crèches à proximité.

Informations complémentaires :

- Surface : 74 m²
- Configuration : T4, deux chambres
- Étage : 8e
- Exposition : nord-est / sud-est
- Vue dégagée, sans vis-à-vis
- Balcon fermé : 10 m²
- Résidence fermée
- Place de parking privative
- DPE : C
- Climatisation réversible et chauffage collectif
- Charges de copropriété : 250 €/mois
- Taxe foncière : 1 590 €/an

Prix de vente : 282 000 €

Un appartement qui réunit luminosité, intimité, confort et stationnement privatif, dans un secteur recherché du 8e arrondissement de Marseille.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 46 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Fardella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 822500690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 73
- Surface totale : 73
- Superficie terrain : 10
- Nbre. d'étages : 11
- Étage du bien : 8
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 3000 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : oui