Vente Appartement 4 pièces 112 m² Marseille 9 (13009)

iad France - Sabrina Da Silva vous propose: Un bel appartement familial, lumineux et exposé plein sud, vendu loué au sein d'une résidence avec prestations.
Situé dans le 9 arrondissement de Marseille, découvrez cet appartement de 112 m², situé au 6 étage sur 8 avec ascenseur.
Exposé plein sud, l'appartement traversant profite d'une belle luminosité et dispose d'une terrasse de 15 m², idéale pour profiter pleinement de l'extérieur.
Il se compose d'une belle pièce de vie de 30 m², d'une cuisine, de 3 chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.
Côté confort, il bénéficie de la climatisation réversible, du chauffage individuel au gaz et de la fibre optique.
Piscine,
Terrain de tennis,
Aire de jeux pour enfants,
Stationnement libre et aisé dans la Residence,
Une cave complète également le bien.
À proximité de Mazargues, du Redon et de Luminy, la résidence bénéficie d'un environnement résidentiel et familial, avec commerces, services, établissements scolaires et transports accessibles à proximité.
La situation permet également de profiter de la proximité des espaces naturels et des collines du sud de Marseille, tout en restant connecté aux différents pôles de vie du 9 arrondissement.
Un bien aux beaux volumes, lumineux et parfaitement adapté à un projet d'investissement patrimonial, dans une résidence offrant un cadre de vie complet et recherché.
Réservez d'ores et déjà votre visite !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 290€ par mois (soit 3480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Da Silva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 883890550, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 112
- Surface totale : 112.32
- Surface terrasse : 14.46
- Nbre. d'étages : 8
- Étage du bien : 6
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 3480 euros