Vente Appartement 3 pièces 76 m² Marseille 10 (13010)

Profitez de cet appartement lumineux de 76 m² idéalement situé au Pont de Vivaux. Avec 2 chambres, un séjour spacieux et une terrasse, il offre un cadre de vie calme et ensoleillé. Inclus : 2 places de parking en sous-sol.

A vendre, dans le secteur prisé du Pont de Vivaux à Marseille, découvrez cet appartement récent de 76 m² situé au 2ème étage d'une résidence de 6 étages, construit en 2015. Ce bien en bon état général offre un cadre de vie calme et ensoleillé grâce à son exposition sud-est et sa vue dégagée sans vis-à-vis. Il se compose de 3 pièces dont 2 chambres, une cuisine aménagée et équipée, un séjour spacieux de 35 m² donnant sur une terrasse de 13 m², idéale pour profiter des beaux jours. Le chauffage est mixte radiants avec climatisation réversible, et l'eau chaude est collective. Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets roulants garantissent confort et isolation. Vous bénéficierez également de 2 places de parking en sous-sol et d'un accès PMR. La fibre optique est installée pour un confort numérique optimal. Situé au 292, cet appartement est proche de nombreuses commodités : écoles maternelle et élémentaire Capelette, lycées professionnels et généraux, ainsi que divers commerces et restaurants. Ne manquez pas cette exclusivité de l'agence NESTENN Marseille 8, au prix attractif de 208000 euros. Le parking double en sous sol est en supplément pour 14000 euros Contactez-nous vite pour organiser une visite et saisir cette opportunité unique ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 430-630 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires Vendeur Charges annuelles 2400 euros (chauffage eau chaude eau froide communs ) Mdt N°00388 Pas de procédure en cours 222000 euros HAI ET PKG INCLUS

Etat général : Bon Etat
Surface séjour : 35
Surface terrasse : 13
Année de construction : 2015
Chauffage : Collectif
Chauffage (mécanisme) : Radians
Chauffage (mode) : Climatisation_Reversible
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : AmenageeEquipee
Ascenceur : oui
Interphone : oui
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 00388

Précision localisation : PONT DE VIVAUX

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 80
Montant moyen des Charges annuelles : 2400 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 1892 euros