Vente Appartement 3 pièces 77 m² Lyon 3 (69003)

Superbe appartement T3 avec 57 m² d'extérieurs au calme et en parfait état. Idéalement situé près des écoles et commerces, il offre un séjour spacieux et la possibilité d'un box double au sous-sol.

Superbe appartement T3 de 68,51 m² Carrez en parfait état, situé au rez-de-jardin d'un immeuble de 2020 sous garatnie décennale aux normes PMR.
Ses 57m² d'extérieurs exposés Est sont accessibles depuis toutes les pièces et entièrement isolés de la voirie et offrent calme et sécurité.
L'entrée avec claustra et placards ouvre sur un séjour avec cuisine ouverte de plus de 30m² avec accès sur la terrasse de 25m² par une grande baie vitrée
La partie nuit se compose de deux chambres, une salle de bain, des WC séparés et de nombreux rangements.
Possibilité d'acquérir un box double côte à côte au sous-sol de la résidence.

Emplacement idéal au quotidien dans une rue calme à deux pas des écoles et de tous les commerces : un primeur, Carrefour et U au pied de l'immeuble, place des Maisons Neuves et Sainte Anne à quelques minutes
Côté transports, vous profiterez d'un réseau de bus complet, ainsi que du BHNS desservant directement Garibaldi et la Part-Dieu.

Sébastien ROBERT : 06/12/80/57/54

Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 11 lots.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1230.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Sébastien ROBERT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 939 224 929
TTC
Numéro de mandat : 215275

Plus d'information :

- Aménagement pour handicapés


Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 11
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON