Vente Appartement 3 pièces 70 m² Rouen (76000)

Ce T3 neuf de 60,40 m² propose un agencement optimisé avec séjour lumineux, deux chambres, salle de bain et balcon privatif. Situé dans un quartier paysager avec commodités à proximité, idéal pour un premier achat ou résidence principale.

APPARTEMENT T3 NEUF DE 60,40 M² AVEC BALCON ET PARKING

Dans une résidence neuve située À ROUEN RIVE GAUCHE, À PROXIMITÉ DU JARDIN DES PLANTES, DANS UN QUARTIER PAYSAGER PROCHE DES COMMERCES, DES ÉCOLES ET DES TRANSPORTS !

• LIVRAISON PRÉVISIONNELLE : 1?? TRIMESTRE 2030
• DEUXIÈME ÉTAGE AVEC ASCENSEUR
• BALCON PRIVATIF DE 5,80 M²
• DEUX CHAMBRES ET WC INDÉPENDANTS
• PARKING COMPRIS
• PRÊT À TAUX ZÉRO SELON CONDITIONS

Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié :
Grégory Lemanissier

L'APPARTEMENT
Bonaparte Promotion vous propose ce T3 neuf de 60,40 m² habitables, situé au deuxième étage avec ascenseur.
L'espace ouvert développe 27,70 m², comprenant un séjour avec cuisine ouverte de 23,30 m² et une entrée de 4,40 m² dans son prolongement.
Le séjour bénéficie de deux ouvertures donnant sur un balcon privatif de 5,80 m², permettant d'installer une petite table pour profiter de l'extérieur.
L'espace nuit, séparé de la pièce de vie, comprend deux chambres de 11,70 m² et 9,20 m², une salle de bains avec baignoire et des WC indépendants.
Des volumes sont prévus pour aménager des placards.

Un espace bureau est identifié dans la chambre principale.
Une place de stationnement complète ce bien.
Un agencement adapté à une résidence principale, un premier achat ou un projet patrimonial.

L'ENVIRONNEMENT
La résidence s'inscrit dans un quartier paysager de Rouen rive gauche, à proximité du Jardin des Plantes.
Le projet de quartier prévoit un parc central d'environ un hectare et des cheminements piétons.
Les commerces, les établissements scolaires et les transports en commun facilitent le quotidien et les déplacements vers le centre de Rouen.

LES PRESTATIONS
• Ascenseur desservant les étages et les sous-sols.


• Accès sécurisé par digicode, badges et portier vidéo connecté.


• Menuiseries PVC avec double vitrage thermique isolant.


• Volets roulants à commande manuelle.


• Salle de bains avec baignoire, meuble vasque, miroir et éclairage LED.


• Chauffage collectif sur réseau de chaleur urbain, par radiateurs à eau chaude.


• Production collective d'eau chaude sanitaire.


• Locaux vélos et poussettes au rez-de-chaussée.


• RE2020 seuil 2025 et certification NF Habitat prévue.

PRIX
201 000 € TTC avec TVA à 20 %,
184 250 € TTC avec TVA à 10 % dans le cadre du LLI, sous réserve d'éligibilité et du respect des conditions applicables.
Ces prix comprennent la place de stationnement, valorisée à 12 000 € TTC en TVA à 20 % et à 11 000 € TTC en TVA à 10 %.

AVANTAGES DU NEUF
• Frais de notaire réduits.


• Isolation thermique et acoustique conforme aux normes du neuf.


• Réglementation environnementale RE2020, seuil 2025.


• Garanties de construction, dont la garantie décennale.


• Possibilité de financement avec un prêt à taux zéro selon les conditions applicables.

BONAPARTE PROMOTION
Une connaissance du marché immobilier neuf et un accompagnement personnalisé à chaque étape : sélection du logement, réservation, financement, rendez-vous notaire et suivi jusqu'à la livraison.

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WWW.BONAPARTE-PROMOTION.FR

Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié :
Grégory Lemanissier

Et/ou rendez-vous en agence sur RDV :
Bonaparte Promotion – 81 rue Jeanne d'Arc, 76000 Rouen.

Précision localisation : jardin des plantes

Honoraires à la charge du vendeur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non