Vente Appartement 3 pièces 70 m² Rouen (76000)

Profitez d'un appartement T3 neuf avec terrasse de 41,90 m², au c?ur d'un quartier paysager à deux pas du jardin des plantes. Deux chambres, espace bureau et parking complètent ce bien accueillant, idéal pour une résidence principale ou un investissement.

APPARTEMENT T3 NEUF AVEC TERRASSE DE 41,90 M² ET PARKING

Dans une résidence neuve située À ROUEN RIVE GAUCHE, À PROXIMITÉ DU JARDIN DES PLANTES, AU SEIN D'UN QUARTIER PAYSAGER AVEC COMMERCES, ÉCOLES ET TRANSPORTS !

• LIVRAISON PRÉVISIONNELLE : 1?? TRIMESTRE 2030
• SEPTIÈME ÉTAGE AVEC ASCENSEUR
• TERRASSE PRIVATIVE DE 41,90 M²
• DEUX CHAMBRES AVEC ACCÈS À L'EXTÉRIEUR
• PARKING COMPRIS DANS LE PRIX
• PRÊT À TAUX ZÉRO SELON CONDITIONS

Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié :
Grégory Lemanissier

L'APPARTEMENT
Bonaparte Promotion vous propose ce T3 neuf de 61,20 m² habitables, situé au septième étage avec ascenseur.
Son séjour avec cuisine ouverte développe 26,90 m².

Il bénéficie de plusieurs ouvertures et d'accès directs à une terrasse privative de 41,90 m², disposée en retour sur deux façades.
La partie la plus large de la terrasse permet d'aménager un espace repas et un coin détente.

Son prolongement dessert également les deux chambres.
L'appartement comprend une entrée indépendante de 7,50 m², deux chambres de 10,30 m² et 9,50 m², une salle de bains de 5,10 m² avec baignoire et des WC séparés.
Des volumes sont prévus pour l'aménagement de placards.

Un espace bureau est identifié dans la chambre principale.
Une place de stationnement complète ce bien.
Un appartement avec un extérieur généreux, adapté à une résidence principale ou à un projet patrimonial.

L'ENVIRONNEMENT
Implantée à Rouen rive gauche, à proximité du Jardin des Plantes, la résidence s'inscrit dans un quartier associant logements, espaces paysagers et cheminements piétons.
Le projet de quartier prévoit un parc central d'environ un hectare, favorisant les promenades et les déplacements à pied.
Les commerces, les établissements scolaires et les transports en commun facilitent le quotidien.

Les connexions au réseau métropolitain permettent de rejoindre le centre de Rouen.

LES PRESTATIONS
• Ascenseur desservant les étages et les sous-sols.
• Accès sécurisé par digicode, badges et portier vidéo connecté.
• Menuiseries PVC avec double vitrage thermique isolant.
• Volets roulants à commande manuelle.
• Salle de bains avec baignoire, meuble vasque de 80 cm, miroir et éclairage LED.
• Chauffage collectif sur réseau de chaleur urbain, par radiateurs à eau chaude.
• Production collective d'eau chaude sanitaire.
• Locaux vélos et poussettes au rez-de-chaussée.
• Réglementation environnementale RE2020, seuil 2025, et certification NF Habitat prévue.

PRIX
244 000 € TTC avec TVA à 20 %,
223 667 € TTC avec TVA à 10 % dans le cadre du LLI, sous réserve d'éligibilité et du respect des conditions applicables.
Ces prix comprennent la place de stationnement, valorisée à 12 000 € TTC en TVA à 20 % et à 11 000 € TTC en TVA à 10 %.

AVANTAGES DU NEUF
• Frais de notaire réduits.
• Isolation thermique et acoustique conforme aux normes du neuf.
• Réglementation environnementale RE2020, seuil 2025.
• Garanties de construction, dont la garantie décennale.
• Possibilité de financement avec un prêt à taux zéro selon les conditions applicables.

BONAPARTE PROMOTION
Une connaissance du marché immobilier neuf et un accompagnement personnalisé à chaque étape : sélection du logement, réservation, financement, rendez-vous notaire et suivi jusqu'à la livraison.

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WWW.BONAPARTE-PROMOTION.FR

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Grégory Lemanissier

Et/ou rendez-vous en agence sur RDV :
Bonaparte Promotion – 81 rue Jeanne d'Arc, 76000 Rouen.

Précision localisation : jardin des plantes

Honoraires à la charge du vendeur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non