Vente Appartement 3 pièces 65 m² Rouen (76000)

Découvrez cet appartement T3 neuf de 62,62 m² au c?ur de l'écoquartier Flaubert, offrant une loggia de 4,57 m² et deux chambres de plus de 11 m². Profitez d'un cadre de vie agréable à proximité des quais et des espaces paysagers.

APPARTEMENT T3 NEUF DE 62,62 M² AVEC LOGGIA - ROUEN FLAUBERT

Dans une résidence neuve située À ROUEN RIVE GAUCHE, AU CŒUR DE L'ÉCOQUARTIER FLAUBERT, À PROXIMITÉ DES QUAIS ET DES ESPACES PAYSAGERS !

• LIVRAISON PRÉVISIONNELLE : 1?? TRIMESTRE 2029
• QUATRIÈME ÉTAGE AVEC ASCENSEUR
• DEUX CHAMBRES DE PLUS DE 11 M²
• LOGGIA PRIVATIVE DE 4,57 M²
• STATIONNEMENT
• PRÊT À TAUX ZÉRO SELON CONDITIONS
• TVA À 5,5 % SOUS CONDITIONS D'ÉLIGIBILITÉ

Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié :
Grégory Lemanissier

L'APPARTEMENT
Bonaparte Promotion vous propose ce T3 neuf de 62,62 m² habitables, situé au quatrième étage avec ascenseur.
L'ensemble des espaces ouverts développe 32,39 m², comprenant un séjour avec cuisine ouverte de 21,65 m² et une entrée avec circulation de 10,74 m² dans son prolongement.
Le séjour bénéficie de plusieurs ouvertures et se prolonge par une loggia privative de 4,57 m² selon le plan de vente.
Les deux chambres offrent des surfaces de 11,46 m² et 12,41 m².

Une salle de bains de 6,36 m² réunit baignoire, meuble vasque et WC.
Une place de stationnement est associée à ce lot.

L'ENVIRONNEMENT
La résidence s'inscrit dans l'écoquartier Flaubert, sur la rive gauche de Rouen, à proximité des quais.
Ce quartier en développement associe logements, cheminements piétons et espaces paysagers.

Il permet de profiter des promenades du secteur et de la proximité de la presqu'île Rollet.
Les transports, les établissements scolaires et les services du secteur facilitent le quotidien, tout en conservant un accès au centre de Rouen.

LES PRESTATIONS
• Ascenseur desservant les étages et le sous-sol.
• Accès sécurisé par digicode, badges et vidéophone couleur.
• Menuiseries avec double vitrage isolant.
• Volets roulants à commande manuelle.
• Sol stratifié dans les pièces sèches.
• Salle de bains avec meuble vasque, miroir et éclairage LED.
• Sèche-serviettes électrique.
• Chauffage collectif sur réseau de chaleur urbain.
• Production collective d'eau chaude sanitaire.
• Local à vélos sécurisé.
• RE2020 seuil 2028 et certification BEE prévues.

PRIX
226 825 € TTC avec TVA à 5,5 %, sous conditions d'éligibilité pour l'acquisition de votre résidence principale.
258 000 € TTC avec TVA à 20 %.
236 500 € TTC avec TVA à 10 % dans le cadre du LLI, sous réserve d'éligibilité et du respect des conditions applicables.
Stationnement associé compris dans le prix.

AVANTAGES DU NEUF
• Frais de notaire réduits.
• Isolation thermique et acoustique conforme aux normes du neuf.
• Réglementation environnementale RE2020, seuil 2028.
• Garanties de construction, dont la garantie décennale.
• Possibilité de financement avec un prêt à taux zéro selon les conditions applicables.

BONAPARTE PROMOTION
Une connaissance du marché immobilier neuf et un accompagnement personnalisé à chaque étape : sélection du logement, réservation, financement, rendez-vous notaire et suivi jusqu'à la livraison.

Découvrez notre sélection de résidences neuves sur :
WWW.BONAPARTE-PROMOTION.FR

Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié :
Grégory Lemanissier

Et/ou rendez-vous en agence sur RDV :
Bonaparte Promotion – 81 rue Jeanne d'Arc, 76000 Rouen.

Honoraires à la charge du vendeur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non