Vente Appartement 2 pièces 45 m² Aix-en-provence (13100)

Appartement T2 récent au calme, avec vue dégagée et terrasse de 9 m². Situé dans une résidence de standing, il offre un séjour lumineux et une chambre confortable. Idéalement placé avec commerces et transports à proximité.

iad France - Vanessa GENOD vous propose: EXCLUSIVITE - T2 45m2 récent avec terrasse et CAVE – Résidence de standing.
Aix-en-Provence Est – Chemin de Beauregard, résidence Cez'Art – Construction Bouygues Immobilier (année 2022).

Appartement T2 de 45 m², en position dominante, au calme absolu, avec vue dégagée.

Séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée, ouvrant sur une terrasse de 9 m² exposée Est.
Chambre de 12.5m2, entrée avec placard, salle d'eau avec douche à l'italienne.

Résidence sécurisée, ascenseur, pompe à chaleur réversible, chauffe eau thermodynamique, prestations haut standing.

Faibles charges de copropriété.
DPE A.
Bien sous garantie décennale.
Aucun travaux à prévoir.

Vendu avec une cave.
Possibilité de garage sécurisé en sous-sol en sus du prix.

Commerces et ligne de bus n°6 au pied de la résidence (liaison directe pour le centre-ville et la gare routière).

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 82.33€ par mois (soit 988 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa GENOD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 842911125, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 45
- Surface totale : 45.49
- Étage du bien : 1
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 988 euros