Vente Appartement 2 pièces 38 m² Le barcarès (66420)

Découvrez cet appartement 2 pièces meublé avec terrasse face à l'eau, au c?ur de La Coudalère. Profitez d'une pièce de vie lumineuse, d'une piscine dans la résidence et d'un potentiel locatif saisonnier intéressant.

iad France - Amélie Lehucher vous propose: LE BARCARÈS – LA COUDALÈRE – T2 MEUBLÉ DE 38 M² – 1ER ETAGE – TERRASSE – RÉSIDENCE AVEC PISCINE

Au cOEur de la résidence CATALANA à La Coudalère, découvrez cet appartement 2 pièces de 38 m² Carrez, vendu entièrement meublé, avec terrasse face au chenal et à l'étang.

Il se compose d'une pièce de vie lumineuse de près de 20 m² avec cuisine équipée, d'une chambre parentale de 8 m² avec placard et 2 fenêtres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.

La terrasse couverte de 12 m² offre un grand espace agréable extérieur face à l'eau.

La résidence dispose d'une piscine extérieure, d'une laverie et d'un espace de jeux pour enfants.

Idéal en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif saisonnier avec un potentiel locatif estimé à environ 13 000 € par an.

Vendu meublé – Taxe foncière : 694 € - DPE : D

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La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 67 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 304.33€ par mois (soit 3652 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie Lehucher mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 982362212, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 38
- Surface totale : 38
- Surface terrasse : 12
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 3652 euros