Vente Appartement 1 pièce 28 m² Saint-maur-des-fosses (94210)

Découvrez ce studio lumineux de 29 m², au 1er étage d'une résidence calme. Avec ses grandes baies vitrées et ses rangements, il offre confort et praticité. À proximité des commerces et des bords de Marne, ce bien est idéal pour habiter ou investir.

Pour habitation ou investisseurs (rentabilité de 6%) - A La Varenne, aux Mûriers. Dans un environnement calme et résidentiel, à proximité des commerces, du marché à 3 min des Bords de Marne, découvrez ce beau studio de 29 m2, dans une résidence de 1970 très bien entretenue. Situé au 1er étage avec ascenseur, cet appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'une pièce lumineuse de plus de 17 m2, avec parquet et grandes baies vitrées, d'une cuisine séparée équipée pouvant être ouverte sur le séjour, d'une salle de bain avec wc. Vous profiterez également d'une cave en sous-sol. La taxe foncière est de 820 € et les charges de 147 € / mois. Chauffage + eau chaude par la chaudière collective au gaz. Bus 111 à proximité immédiate pour le RER La Varenne ou Saint Maur Créteil. Possibilités de stationnement dans la résidence et stationnement gratuit dans la rue. Possibilité de passage en note énergétique E avec le changement des fenêtres en double vitrage.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 90 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1648 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 155 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent LEVY - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 498692813

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 90
Montant moyen des Charges annuelles : 1648 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON