Vente Duplex/Triplex 4 pièces 103 m² Saint maur des fosses (94210)

Profitez d'un appartement duplex à Saint-Maur-des-Fossés avec un espace extérieur unique : une terrasse de 45m². Ce GRAND T4 de 103m² offre 3 vastes chambres et des finitions soignées dans un cadre confortable et lumineux.

GRAND T4 à Saint-Maur-des-Fossés, avec UNE TERRASSE TRÈS SPACIEUSE DE 45m².

EN BREF

• Appartement duplex à Saint-Maur-des-Fossés (94210)

• Prix : 799.000 €

• SURFACE HABITABLE : 103m² - grand volume

• 4 pièces dont 3 chambres BIEN AGENCÉES

• Situé au 2ème étage

• Exposition SUD-OUEST

• TRÈS GRAND EXTÉRIEUR : une terrasse de 45m²

• Annexes : UN PARKING INT. ET UNE CAVE

• Livraison : 3eme trimestre 2027

• Classe énergétique B

• Classe GES B

• Équipements : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage collectif, fibre optique, placards intégrés

• Sécurité : digicode, interphone, vidéophone, alarme, ASCENSEUR

• Frais de notaire réduits

• Situé 64 Bd de la Marne, à seulement quelques minutes à pied du RER A "La Varenne - Chennevières"

LE LOGEMENT

L'espace de jour s'articule autour d'une cuisine ouverte sur un séjour spacieux. La partie nuit réunit trois VASTES chambres dont une suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau avec douche, une salle de bains avec baignoire et un WC séparé. Les finitions, SOIGNÉES dans les moindres détails, donnent à chaque pièce une vraie élégance.

C'est l'espace supplémentaire qui manquait : une chambre en plus, un bureau, une pièce d'amis. Une surface qui accompagne l'évolution des besoins d'un foyer.

Orienté SUD-OUEST, le logement profite d'un apport de lumière qui se ressent sur l'ambiance comme sur le confort thermique.

Un niveau de prestations REMARQUABLE se ressent dès l'entrée.

Les 45m² d'espace extérieur constituent l'atout majeur de ce bien. À cette dimension, l'extérieur ne complète plus le logement : il en devient le prolongement naturel, du petit-déjeuner au dîner.

L'acquisition bénéficie de frais de notaire réduits, un gain direct sur le montant à réunir. Autre atout du neuf : le prêt à taux 0 (PTZ), accessible sous conditions de ressources pour un premier achat, finance une partie du prix sans aucun intérêt.

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Visuels et photographies non contractuels.

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yoni cohen

Réf. 226

Honoraires à la charge du Vendeur