Vente Appartement 2 pièces 45 m² Villeurbanne (69100)

Cet appartement T2 lumineux de 45m² dispose d'un balcon agréable et d'un parking, idéalement situé à Villeurbanne. Vente en l'état neuf avec performance énergétique classe A, prévue au 2e trimestre 2028.

Un appartement T2 de 45m² à Villeurbanne : les questions que vous vous posez, et nos réponses, sans détour.

Où se situe l'appartement ?

À Villeurbanne (69100), l'appartement se situe au 1er étage d'une résidence neuve. Commerces, écoles et services du quotidien se trouvent à proximité, tout comme les principaux axes de circulation.

Situé 37 rue Faillebin.

Y a-t-il un extérieur et un stationnement ?

Oui : l'appartement profite d'un agréable balcon de 8m², ainsi que d'un parking. De quoi installer une table, lire au soleil ou profiter des soirées d'été en plein air. Au quotidien, plus besoin de chercher une place en rentrant chez soi.

À quoi ressemble l'intérieur ?

L'appartement offre une surface habitable de 45m², répartie en 2 pièces, dont une chambre confortable. Côté lumière, une exposition Sud qui assure une belle clarté tout au long de la journée. Le séjour, accueillant, se prête aussi bien aux soirées tranquilles qu'aux repas entre amis.

Qu'en est-il de la performance énergétique ?

Classe énergétique A, classe GES A. La construction répond aux dernières normes thermiques et phoniques, pour un confort durable et des charges maîtrisées.

À quand la remise des clés ?

La livraison est prévue au 2e trimestre 2028.

Quel est le prix, et comment financer l'achat ?

L'appartement vous est proposé au prix de 230.000 €, avec des frais de notaire réduits. Le prix bénéficie d'une TVA réduite, sous conditions d'éligibilité. Pour un premier achat en résidence principale, le prêt à taux 0 (PTZ) peut financer une partie du prix, sous conditions de ressources. Que vous prépariez votre premier achat ou un investissement locatif, une surface comme celle-ci représente une belle opportunité.

Pourquoi choisir le neuf ?

Acheter dans le neuf, c'est bénéficier des garanties constructeur : parfait achèvement, biennale et décennale.

Comment visiter ou en savoir plus ?

Contactez yoni : plan, prix et conditions d'achat vous sont envoyés sur simple demande. Photos non contractuelles.

yoni cohen - Conseiller immobilier neuf, BLG Immobilier

Réf. 196

Honoraires à la charge du Vendeur