Vente Appartement 5 pièces 123 m² Orleans (45000)

Profitez d'un espace de vie rare avec cet appartement T5 de 123,2m², agrémenté d'un vaste jardin de 157m² et d'une suite parentale. Un cadre de vie privilégié à Orléans, proche des services et axes de circulation.

À découvrir à Orléans : T5 de 123,2m². Les grandes surfaces de ce type sont peu nombreuses dans la résidence : une typologie rare, et une véritable opportunité à saisir.

EN BREF

• Appartement à Orléans (45000)

• Prix : 599.000 €

• Surface habitable : 123,2m² - grand volume

• 5 pièces dont 4 jolies chambres

• Situé au 3ème étage

• Exposition Sud-Est

• Extérieur exceptionnel : un jardin de 157m²

• Annexes : 2 parkings

• Livraison : 3eme trimestre 2025

• Classe énergétique B

• Classe GES B

• Équipements : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage collectif, fibre optique, placards intégrés

• Sécurité : digicode, interphone, vidéophone, alarme, ascenseur

• Frais de notaire réduits

LE LOGEMENT

Le logement réunit un séjour spacieux ouvert sur la cuisine et quatre chambres bien agencées dont une suite parentale, complétés par une salle d'eau avec douche, une salle de bains avec baignoire et un WC séparé.

C'est l'espace supplémentaire qui manquait : une chambre en plus, un bureau, une pièce d'amis. Une surface qui accompagne l'évolution des besoins d'un foyer.

Orienté Sud-Est, le logement profite d'un apport de lumière qui se ressent sur l'ambiance comme sur le confort thermique.

Un extérieur de 157m² ne se trouve pas à tous les coins de rue. Cette surface change radicalement l'usage du logement une bonne partie de l'année, et pèse très lourd au moment de la revente.

Un poste souvent sous-estimé : les frais de notaire sont ici sensiblement réduits. Autre atout du neuf : le prêt à taux 0 (PTZ), accessible sous conditions de ressources pour un premier achat, finance une partie du prix sans aucun intérêt.

CONFORT ET PERFORMANCE

Les performances ne sont pas déclaratives, elles sont mesurées et affichées : Classe énergétique B, Classe GES B.

LE SECTEUR

S'installer à Orléans, c'est bénéficier d'un cadre de vie recherché sans renoncer à la proximité des services et des axes de circulation.

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N'attendez pas pour demander le plan et la grille de prix de ce bien.

Visuels et photographies non contractuels.

Votre interlocuteur sur ce bien :

BLG Immobilier

Christine BUFFENOIR

Réf. 226

Honoraires à la charge du Vendeur