Vente Appartement 2 pièces 40 m² Hyères (83400)

Découvrez cet appartement T2 de 40 m² avec une terrasse filante agréable de 9 m², situé au 1er étage d'une résidence dans un quartier recherché. Profitez d'une belle pièce de vie et d'une chambre spacieuse, à proximité du centre.

iad France - Brice Lacordaire vous propose: HYÈRES – BEL APPARTEMENT T2 AVEC TERRASSE FILANTE DE 9 m²

Découvrez ce très bel appartement T2 de 40 m², prolongé par une agréable terrasse filante de 9 m², offrant un véritable espace extérieur.

Situé au 1 étage d'une résidence de 10 étages composée de quatre bâtiments, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier très recherché de Hyères, à proximité de la médiathèque.

Il se compose d'une belle pièce de vie de 16 m², d'une grande chambre de plus de 10 m², ainsi que d'une cuisine semi-fermée qui allie fonctionnalité et convivialité.

La salle de bains dispose d'un atout particulièrement appréciable : une fenêtre permettant une aération naturelle, un véritable plus au quotidien.

Ses atouts :

40 m² habitables

Terrasse filante de 9 m²

Belle pièce de vie de 16 m²

Chambre spacieuse de plus de 10 m²

Cuisine semi-fermée

Salle de bains avec fenêtre

Au calme

Emplacement recherché, à proximité du centre de Hyères

Un appartement agréable à vivre, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement.

Un bien à découvrir rapidement : une opportunité rare sur le marché hyérois !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 235 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Brice Lacordaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 451754378, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 40
- Surface totale : 40
- Surface du balcon : 9
- Nbre. d'étages : 10
- Étage du bien : 1
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1440 euros