Vente Appartement 1 pièce 24 m² Pessac (33600)

Appartement moderne de 25 m² à Pessac, offrant un cadre agréable avec climatisation, salle de sport et saune. Idéal pour un investissement sécurisé avec gestion facilitée par un groupe spécialisé. À visiter rapidement.

iad France - Pierre-Olivier MEILLIER vous propose: Exclusivité Pessac - Découvrez cet appartement en très bon état d'une surface de 25 m². Construit en 2015, cet appartement offre un cadre moderne et confortable pour ses résidents (climatisation réversible, salle sport, saune, salle de réunion, espace restauration...).
Idéalement situé, vous trouverez toutes les commodités à proximité : bus à 50m, commerces à 300m et tram à 1,4km.
Loyer prévu par bail commercial (Loi Censi-Bouvard) => pas d'impayés et/ou gestion difficile. En effet, la gestion est effectuée pas un groupe spécialisé et reconnu notamment dans ce type de location.
Loyer annuel de 3775 € HT pour une rentabilité de 4,4 % (Taxe Foncière incluse)
Idéal pour un investissement sécurisé et aisé.
Ne tardez pas à visiter !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 179 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Olivier MEILLIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 827753765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 24
- Surface totale : 24.4
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 4
- Ascenseur
- Nb. de pièces : 1
- Nb. de salles d'eau : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 720 euros