Vente Appartement 1 pièce 29 m² Nîmes (30900)

Opportunité rare d'acquérir un T1 bis entièrement rénové, à deux pas des Arènes, avec balcon et vendu meublé. Idéal pour un investissement locatif clé en main, sans travaux à prévoir et parfaitement agencé pour garantir confort et luminosité.

iad France - Charlotte Bresson vous propose: À 300 M DES ARÈNES | T1 BIS RÉNOVÉ AVEC BALCON – VENDU MEUBLÉ

Idéal investissement locatif !

À seulement 300 mètres des Arènes de Nîmes, découvrez ce charmant appartement T1 bis de 30 m², entièrement rénové, situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée.

Fonctionnel, lumineux et parfaitement agencé, cet appartement se compose :

D'une entrée avec dressing et emplacement prévu pour un lave-linge.

D'un agréable séjour avec cuisine ouverte et équipée.

D'un espace nuit indépendant donnant accès à un balcon de 5,64 m².

D'une salle de bains avec WC séparés.

Vendu entièrement meublé et équipé, cet appartement constitue une belle opportunité pour un investissement locatif clé en main, sans travaux à prévoir.

Un investissement aux atouts solides :

Dernier loyer pratiqué : 548 € charges comprises par mois.

Aucune vacance locative depuis 2021.

Emplacement recherché, à proximité immédiate des Arènes, des commerces, des transports et du centre historique.

Un bien prêt à louer, alliant emplacement stratégique, confort et potentiel locatif !

Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Bresson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 992175687, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 29
- Surface totale : 29.57
- Surface du balcon : 5.64
- Étage du bien : 1
- Ascenseur
- Nb. de pièces : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1080 euros