Vente Appartement 5 pièces 194 m² Gruissan (11430)

Découvrez cet appartement de 194m² au charme unique, offrant une lumineuse mezzanine. Idéal résidence ou investissement, il se situe à proximité des commodités, alliant confort et authenticité dans un cadre agréable.

IDEAL RESIDENCE OU INVESTISSEUR

Découvrez cet exceptionnel appartement de 194m², un véritable havre de paix au cœur de la ville.

Situé au 1er étage d'un immeuble des années 1948, cet espace saura vous séduire par son charme unique et sa luminosité.

L'agencement intérieur est pensé pour votre confort et votre bien-être. L'architecture classique se mêle harmonieusement aux touches modernes pour offrir un cadre de vie spacieux et lumineux.

Au 1er étage : entrée, salon / salle à manger, cuisine, chambre, salle de bain, cellier

Au 2ème étage : chambre avec salle d'eau

Au dernier étage, une magnifique mezzanine avec vue sur les toits du village

L'appartement dispose de deux balcons où respirer le dynamisme citadin. Proche des commodités et des transports en commun, votre quotidien n'en sera que facilité.

Ce bien offre un potentiel indéniable à quiconque souhaite vivre dans un appartement à l'authenticité préservée.

Contactez moi au 06.49.35.49.78 pour plus d'informations.

Cette annonce référence 353035 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE MONIO (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 88753357800019.

Prix du bien : 410 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 3

Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/07/2025

Score DPE : 157 kWhEP/m²/an

Score GES : 6 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2780.00 € et 3820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : SANDRINE MONIO

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 3
Statut du négociateur : agent commercial indépendant