Vente Appartement 3 pièces 46 m² Paris 18 (75018)

Cet appartement au calme, traversant Sud-Ouest, révèle un charme ancien préservé et s'impose comme une belle opportunité dans un secteur en pleine mutation, à proximité des commodités et des transports.

Situé rue de la Chapelle dans le 18? arrondissement de Paris, cet appartement de 45,87 m² Carrez (46,03 m² au sol) occupe le 3? étage sans ascenseur d'un immeuble de 1895.
Traversant Sud-Ouest, il bénéficie d'une double exposition rue et cour, d'un calme appréciable et d'une hauteur sous plafond de 2,70 m.
La chaudière a été remplacée en 2021.
Une cave complète ce bien.

Distribution intérieure :
• Un séjour
• Deux chambres en enfilade
• Une cuisine indépendante équipée
• Une salle d'eau
• Un WC séparé
• Une cave
• Hauteur sous plafond de 2,70 m

Prestations et équipements :
• Immeuble de 1895, charme de l'ancien préservé
• Chaudière remplacée en 2021
• Chauffage individuel au gaz
• Digicode
• Exposition Sud-Ouest traversant rue et cour

Informations techniques :
• Surface Carrez : 45,87 m²
• Surface au sol : 46,03 m²
• 3? étage sur 6, sans ascenseur
• Exposition : Sud-Ouest traversant rue et cour
• DPE : E
• Charges annuelles de copropriété : 1400 € € (eau froide incluse)
• Taxe foncière : 620

Environnement immédiat :
• Rue de la Chapelle, axe majeur du quartier en pleine transformation, réaménagé avec pistes cyclables, végétalisation et promenade piétonne
• Métro Marx Dormoy (ligne 12) à environ 250 mètres
• Métro Porte de la Chapelle (ligne 12 et tramway T3b) à environ 750 mètres
• Lignes de bus 35, 38, 60 et 302 à proximité immédiate
• Gare du Nord (métro, RER B et D, Transiliens) à environ 1 kilomètre
• Commerces de proximité et marché de La Chapelle accessibles à pied
• Collège Marx Dormoy dans le secteur
• Quartier en mutation dynamique, proche de l'Arena Porte de la Chapelle et du campus Condorcet

Ce trois pièces traversant, au calme et doté d'un charme ancien, constitue une opportunité dans un secteur en pleine valorisation du Nord parisien.

A visiter sans tarder !

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Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €


Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 27
Montant moyen des Charges annuelles : 1400 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON