Vente Appartement 1 pièce 25 m² Nantes (44000)

Studio fonctionnel et bien situé à Saint Donatien, offrant un agencement optimisé et à proximité des commerces et transports. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif classique.

Situé dans le quartier recherché de Saint Donatien, rue du général Buat, cet appartement bénéficie d'un emplacement pratique et agréable à proximité des commerces, transports en commun et services, facilitant le quotidien.

Au 1er étage d'une petite copropriété, ce studio lumineux de 25,39 m² propose un agencement fonctionnel et optimisé. Il se compose d'une grande pièce de vie de 21m² avec coin cuisine ainsi que d'une salle de bains équipée d'une petite baignoire, un lavabo et un WC. Le chauffage et la production d'eau chaude sont électriques.
La note DPE passe en E en janvier 2027.
L'immeuble dispose d'un parking privé accessible par un porche sécurisé. Une place de stationnement extérieure, située juste à côté de l'appartement, est proposée en supplément au prix de 20 000 € HAI.
Autres opportunités à saisir dans l'immeuble : 3 studios et places de parking.
Un appartement fonctionnel et bien situé, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif classique ou courte durée!

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 13 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 109 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sara CHENEY - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 942500232

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 13
Montant moyen des Charges annuelles : 500 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON