Vente Appartement 1 pièce 34 m² Nantes (44000)

Découvrez cet appartement T1 Bis de 33,16 m² en très bon état, situé dans la résidence senior « Le Bel Âge ». Profitez d'un cadre de vie sécurisant avec ascenseur et services adaptés, à proximité immédiate des commerces et transports.

Une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif !

Idéalement situé dans le quartier recherché des Hauts-Pavés à Nantes, au sein de la résidence senior « Le Bel Âge », venez découvrir cet agréable appartement T1 Bis de 33,16 m², en très bon état général et bénéficiant de travaux récents.

Situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement offre un cadre de vie confortable, pratique et serein, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, transports en commun (tramway et bus au pied de l'immeuble), restaurants et services du quotidien.

Il se compose d'une belle pièce de vie, d'un espace cuisine fonctionnel, d'une salle d'eau aménagée et accessible aux personnes à mobilité réduite, ainsi que de WC séparés.

Les prestations et équipements :
- Appartement en très bon état général,
- Cuisine équipée,
- Salle d'eau PMR,
- WC séparés,
- Ascenseur,
- Accès sécurisé,
- Gardien,
- Cave privative en sous-sol,
- Chauffage électrique individuel,
- Possibilité d'acquérir une place de stationnement sécurisée en sous-sol.

La résidence propose également des espaces communs agréables et verdoyants, ainsi qu'un environnement rassurant avec la présence d'aides-soignantes et d'une infirmière en journée et d'un gardien de nuit assurant une présence et une sécurité au quotidien. Les petits animaux de compagnie sont acceptés.

Un bien aux multiples possibilités !

Que vous recherchiez un logement adapté pour votre résidence principale ou que vous souhaitiez réaliser un investissement locatif dans un secteur recherché de Nantes, cet appartement représente une opportunité intéressante.

Son emplacement privilégié dans le quartier des Hauts-Pavés, ses prestations et les services proposés par la résidence constituent de véritables atouts.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 275 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 880 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 44 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Julien FRADIN - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 518789524

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 275
Montant moyen des Charges annuelles : 880 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON