Vente Appartement 1 pièce 19 m² Nantes (44000)

Studio fonctionnel de 19,32 m² au 1er étage d'une résidence bien entretenue à NANTES. Idéalement situé à proximité des commerces et des transports, ce bien offre un investissement rassurant avec un bon historique locatif. Vendu libre d'occupation.

Dans le quartier Monselet à Nantes, ce studio de 19,32 m² bénéficie d'un emplacement pratique, avec les commerces du quotidien accessibles à pied. Le tramway ligne 3 ainsi que les lignes de bus C8, 10 et 26 se trouvent à seulement 5 minutes de marche. Le centre-ville se rejoint en 15 minutes environ et la gare en moins de 20 minutes en transports, facilitant les déplacements au quotidien.

Situé au premier étage d'une résidence sécurisée, très bien entretenue et équipée d'un ascenseur, l'appartement profite d'un environnement soigné. Un grand local à vélos sécurisé est également à disposition des résidents.

L'agencement est fonctionnel et la pièce de vie d'environ 13 m² offre un espace facilement aménageable. Sa configuration permet d'organiser distinctement un coin nuit, un espace repas et la kitchenette aménagée et équipée. Une salle d'eau avec WC intégré complète l'ensemble.

Ce studio offre plusieurs possibilités selon votre projet. Il peut convenir à un primo-accédant souhaitant acquérir un premier logement à Nantes, mais également à un investisseur à la recherche d'un bien avec un historique locatif rassurant : l'appartement a en effet été facilement loué au cours des dix dernières années, avec un dernier loyer de 420 € charges comprises. Vendu libre de tout occupant, il permet à son futur propriétaire de disposer du bien immédiatement et de définir librement son projet.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 39 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 520 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 92 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Hervé GERBE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 885212522

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 39
Montant moyen des Charges annuelles : 520 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON