Vente Appartement 4 pièces 74 m² Limoges (87100)

Cet appartement T4, au 5ème étage avec ascenseur, offre une vue imprenable depuis sa terrasse. Avec ses 2 caves, un garage et un cadre paisible, il est parfait pour un cadre de vie agréable proche du centre.

Hyper bien situé à 3 min du centre de Limoges, 3 du CHU venez découvrir cet appartement T4 avec sa terrasse pour déjeuner face à un panorama spectaculaire, ses 2 caves pour du stockage et son garage dans une résidence close avec gardien au calme.
Au 5 ème étage avec ascenseur vous découvrirez une entrée avec une petite buanderie fermée pour une machine à laver le linge, une penderie et des étagères pour le rangement.
A droite, la cuisine fermée et équipée, avec suffisamment de place pour déjeuner sur le pouce sur la table bistrot
A gauche la salle à manger/ salon sera votre pièce de vie d'autant qu'elle a été ouverte sur la chambre 3 transformée en grand bureau (il est facile de retrouver cette chambre en remettant une double porte) et qu'elle dispose d'un coin bibliothèque très pratique et relaxant.
Cette pièce est ouverte sur le balcon qui amène un véritable extérieur et une vue (!!) ainsi que beaucoup de lumière.
Au fond du couloir, vous disposerez d'un vrai "coin nuit" avec 2 chambres dont une avec placard, d'une salle de bain et de wc séparés.
La résidence possède des partie engazonnées, des parkings visiteurs, des bancs, de l'ombre et vous permettra de promener éventuellement votre animal de compagnie.
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Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 454 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1431 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 97 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Franck FILLEUL - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 903081503

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 454
Montant moyen des Charges annuelles : 1431 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON