Vente Appartement 2 pièces 44 m² La queue en brie (94510)

Ce T2 lumineux à La Queue En Brie offre un confort moderne avec ses normes thermiques élevées et un garage pour un quotidien simplifié. Proche des commodités, il représente une excellente première acquisition ou un choix judicieux pour un investissement.

Avant de visiter, découvrez en 5 points ce qui fait la différence de ce T2 à La Queue-en-Brie.

1 - CHAQUE MÈTRE CARRÉ COMPTE

Vous disposez de 44,3m² habitables. Le logement se trouve au 1er étage d'une résidence récente. Côté jour, un séjour ouvert sur la cuisine ; côté nuit, une chambre confortable, avec une salle de bains et un WC. Le logement est déjà livré : plus de chantier à attendre, vous pouvez vous projeter tout de suite.

2 - PLUS BESOIN DE CHERCHER OÙ SE GARER

Vous disposez d'un parking, de quoi ne plus chercher de place en rentrant chez vous. Un avantage discret, mais qui compte chaque jour, et un argument solide au moment de la revente.

3 - LE CONFORT

Vous emménagez dans un logement conforme aux dernières normes thermiques et phoniques : moins de bruit, moins de déperditions, plus de confort. Diagnostic de performance énergétique : Classe énergétique A et classe GES A. Exposé Sud-Ouest, le logement profite d'une belle lumière naturelle, qui change la perception des volumes comme le confort au quotidien. Double vitrage, volets roulants électriques, chauffage collectif et fibre optique : tout est en place dès la remise des clés.

4 - UN ACHAT PLUS FACILE À FINANCER

Le logement vous est proposé au prix de 220.000 €. Les frais de notaire réduits allègent d'emblée votre budget d'acquisition. Primo-accédant ? Le prêt à taux 0 (PTZ), accessible sous conditions de ressources, finance une partie de votre achat sans intérêts. Une typologie très recherchée, idéale pour une première acquisition comme pour un investissement locatif : une véritable opportunité.

5 - TOUT À PORTÉE DE MAIN

Vous vous installez à La Queue-en-Brie (94510), avec commerces, écoles et transports accessibles à proximité. Situation : 0003 RUE DUNOYER DE SEGONZAC, La Queue-en-Brie. Moins de trajets, plus de temps pour vous : un emplacement bien choisi change le quotidien et préserve la valeur de votre bien dans le temps.

Visuels et photographies non contractuels.

Une question, une envie de visite ? Votre conseiller vous répond :

Daniel ATLAN - Conseiller immobilier, BLG Immobilier

Réf. 09

Honoraires à la charge du Vendeur