Vente Appartement 1 pièce 41 m² Fleury-sur-orne (14123)

Découvrez ce T2 neuf de 40,48 m² avec balcon et stationnement, situé dans un environnement paysager à Fleury-sur-Orne. Profitez d'une architecture contemporaine et d'un cadre de vie agréable, à proximité de Caen.

APPARTEMENT T2 NEUF DE 40,48 M² AVEC BALCON ET PARKING

À FLEURY-SUR-ORNE, AUX PORTES DE CAEN, DÉCOUVREZ UN DEUX-PIÈCES NEUF DANS UN QUARTIER PAYSAGER !

LIVRAISON PRÉVISIONNELLE AU 3e TRIMESTRE 2028
BALCON PRIVATIF DE 4,59 M²
STATIONNEMENT EXTÉRIEUR COMPRIS
Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié :
Grégory Lemanissier

L'APPARTEMENT
Bonaparte Promotion vous propose ce T2 neuf de 40,48 m² habitables, situé au premier étage de la résidence Les Jardins de Fleury.
Son balcon privatif de 4,59 m² offre un espace extérieur pour installer un coin détente et profiter des beaux jours.
Une place de stationnement extérieure complète ce bien.
Un appartement de deux pièces pour concrétiser un premier achat ou constituer un patrimoine immobilier à proximité de Caen.

L'ENVIRONNEMENT
Implantée dans le quartier Grand Park à Fleury-sur-Orne, la résidence bénéficie d'un environnement paysager associant logements, espaces verts et cheminements piétons, à l'intérieur du périphérique caennais.
Les commerces, les écoles et les services du centre-bourg facilitent le quotidien.

La proximité de Caen et des principaux axes routiers permet de rejoindre les pôles d'activité et les équipements de l'agglomération.
Les bords de l'Orne et les itinéraires cyclables complètent les possibilités de promenade et de loisirs dans le secteur.

LES PRESTATIONS
Architecture contemporaine aux façades claires, espaces extérieurs privatifs et aménagements paysagers.
Résidence desservie par un ascenseur, avec locaux à vélos sécurisés.
Sols stratifiés dans les pièces sèches et carrelage grand format dans les pièces humides, selon les prestations annoncées pour la résidence.
Chauffage collectif raccordé au réseau de chaleur urbain.
Logement neuf conforme à la réglementation environnementale RE2020.

PRIX
173 000 € avec TVA à 20 %.
158 583 € avec TVA à 10 % dans le cadre du LLI, sous réserve d'éligibilité et de respect des conditions applicables.
Ces prix s'entendent annexes obligatoires comprises, dont la place de stationnement extérieure.

Avantages du NEUF :
Frais de notaire réduits,
Isolation thermique renforcée,
Isolation phonique,
Résidence conforme à la RE2020,
Garantie constructeur de 10 ans,
Possibilité d'exonération partielle ou totale de taxe foncière selon les dispositions de la commune et la situation de l'acquéreur.

BONAPARTE PROMOTION
Un savoir-faire de plus de 15 ans
Une solide connaissance du marché immobilier neuf
Le plus large choix de programmes immobiliers neufs
Des appartements en exclusivité
Un gain de temps précieux
Un accompagnement personnalisé à chaque étape de votre acquisition : réservation du bien, rendez-vous bancaire, rendez-vous notaire, visites de chantier et livraison.

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Grégory Lemanissier

et/ou Rendez-vous en Agence sur RDV :
Bonaparte Promotion 81 rue Jeanne d'Arc 76000 ROUEN

Honoraires à la charge du vendeur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non